Industrial warehouse for rent 5,689 m2 in Querétaro. GPS

Rent price per m2: $5.85 US
Rent price: $33,280 US + VAT + $1,877 US for maintenance ($0.33 per m2)

Features:
Land area: 12,302 m²
• Slab thickness: 15 cm
• Built area: 5,689 m²
• Land expansion area: 6,448 m²
• Building expansion area: 3,223 m²
• Bay size: 10.20 m x 26.02 m
• Building structure: Rigid steel frame
• Wall material: Prefabricated concrete
• Roof material: Corrugated sheet
• Substation: According to customer needs
• Free height: 9.14 m
• Docks: 3 + 2 docks
• Ramps: 1 concrete ramp
• Parking: 58 spaces
• 4% of offices to be designed
• Lighting
• 2 air change extractors per hour
• 500 KVA transformer and installation of electrical panels
• 3 docks
• 1 ramp
• FPS: extinguishers
• KVA rent: $2.05 USD/m²/month
• Amortization of KVA rent for use throughout the contract

General information about the park:

Advantages:
• Airport less than 45 minutes by car.
• Access to highways to: Monterrey, Saltillo - Monclova, Reynosa - McAllen TX, Laredo TX, Mexico City.
• Controlled access 24/7: Fenced and with gate.
• Use: Manufacturing, assembly, and distribution.
• Transport: Public.
• Infrastructure: Everything on site, of the best quality available.
• Labor: Nearby and easily accessible.

Distances to:

Distances to:
• Querétaro International Airport: 15 km
• Guanajuato: 150 km
• Mexico City: 205 km
• Saltillo | Ramos Arizpe: 650 km
• Monterrey: 720 km
• McAllen, TX | Reynosa: 880 km

Park infrastructure:
• Water (Park network)
• Drainage (Park network)
• Voice and data
• Energy

Corporate guarantee or, if applicable, bond that covers 12 months of rent
• 3 to 6 months of security deposit (subject to review of financial statements)
• 1 month of rent in advance.Nave industrial en renta 5,689 m2 en Querétaro. GPS

Precio de renta por m2: $5.85 US
Precio de renta: $33,280 US + IVA + $1,877 US de mantenimiento ($0.33 por m2)

Características:
Superficie de terreno: 12,302 m²
• Espesor de losa: 15 cm
• Área construida: 5,689 m²
• Área de expansión del terreno: 6,448 m²
• Área de expansión del edificio: 3,223 m²
• Tamaño de bahía: 10.20 m x 26.02 m
• Estructura del edificio: Marco rígido de acero
• Material de muros: Concreto prefabricado
• Material de techo: Lámina engargolada
• Subestación: De acuerdo con las necesidades del cliente
• Altura libre: 9.14 m
• Andenes: 3 + 2 andenes
• Rampas: 1 rampa de concreto
• Estacionamiento: 58 espacios
• 4% de oficinas a diseñar
• Luminarias
• 2 extractores para cambios de aire por hora
• Transformador de 500 KVAs e instalación de tableros eléctricos
• 3 andenes
• 1 rampa
• FPS: extintores
• Renta de KVAs: $2.05 USD/m²/mes
• Amortización de renta de KVAs por uso durante todo el contrato

Información general sobre el parque:

Ventajas:
• Aeropuerto a menos de 45 minutos en coche.
• Acceso a carreteras hacia: Monterrey, Saltillo - Monclova, Reynosa - McAllen TX, Laredo TX, Ciudad de México.
• Acceso controlado 24/7: Cercado y con portón.
• Uso: Manufactura, ensamblaje y distribución.
• Transporte: Público.
• Infraestructura: Todo en sitio, de la mejor calidad disponible.
• Mano de obra: Cercana y de fácil acceso.

Distancias a:

Distancias a:
• Aeropuerto Internacional de Querétaro: 15 km
• Guanajuato: 150 km
• Ciudad de México: 205 km
• Saltillo | Ramos Arizpe: 650 km
• Monterrey: 720 km
• McAllen, TX | Reynosa: 880 km

Infraestructura del parque:
• Agua (Red del parque)
• Drenaje (Red del parque)
• Voz y datos
• Energía

Garantía corporativa o en su caso fianza que avale por 12
meses de renta
• 3 a 6 meses de deposito de garantía (sujeto a revisión de estados financieros)
• 1 mes de renta de anticipado