The industrial warehouse is located within an industrial park (Central Business Park Corredor Industrial Hunucmá Carretera Merida-Tetiz km 11. Municipality of Ucú, Yuc.) to the northwest of the City of Mérida, 8 minutes from the Lic. Manuel Berzunza peripheral road.
Next to the park are also the Modelo Brewery Plant, the Kekén company Plant.
As well as a couple of public universities, the town of Hunucmá with 30 thousand inhabitants and the housing development Ciudad Caucel of popular housing over a large area.
It is located on the edge of the road, and also has streets, platforms, ramps, and doors that allow for loading, unloading, and maneuvering operations.

*INDUSTRIAL WAREHOUSE 94-95
2,000 m2 COVERED
2,500 m2 LAND
MONTHLY RENT: $5.5 USD x m2 + VAT + INSURANCE + MAINTENANCE

Technical specifications of the industrial warehouse:
- Main Structure: Structural Steel A 36/50
- Secondary Structure: Steel Joist
- Roof: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 with 2 inches thick Reinforced Vinyl Insulation (fiberglass)
- Walls: Mixed block with apparent finish up to 2 meters high and painted aluminum sheet cal.26
- Interior floors: Concrete MR42
- Pavement in Maneuvering Yards and parking. Hydraulic Concrete MR42 15 cm thick
- Interior lighting warehouse and offices: T5 LED 28-30 FC
- Maximum Height: 12.30 m.
- Minimum Height: 10.30 m.
- Clear Span: 16 x 21 m.
- Platforms with doors 8'x10 and leveling ramp
- Energy: medium attention available at the warehouse
- Potable water network supplied by the park
- Stormwater and sanitary drainage included
- Fiber Optic Internet Telmex
- Offices, worker bathrooms, and dining room subject to client requirements (up to 100 m2)
- Exterior lighting for yards and parking: Industrial LED Wall Pack 30 WATTS

Amenities:
• Paved roads with a minimum width of 20 meters.
• Control booth with 24/7 surveillance service, including CCTV.
• Road lighting with LED type luminaires.
• Services of energy, potable water, and internet.
• Outdoor parking for trucks.
• Indoor parking for cars and trucks.
• Gardens in common areas.
• Fire safety hydrant system.

Beneficial delivery: Immediate
Substantial delivery: 30 days after signing

Rental conditions:
• 2 months deposit as guarantee
• Guarantor
• Payment of the contract
• Minimum term of 3 years
• Advance rents to be agreed

"The price and availability may be subject to changes without prior notice"

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MARKETING INFORMATION:

*MIDCAPITAL REAL ESTATE with Corporate Name LINKERS PENÍNSULA S DE RL DE CV

*Visit us by appointment: Calle 3 #261 x 36 and 38 Campestre, Mérida, Yucatán, Mexico from Monday to Friday from 10:00 am to 5:00 pm

*Phone: 999 4155469

*Suggestions to: info@midcapital.com.mx

*Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 007523-2023 with Approval Date July 27, 2023.

*Credits: The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022

*Privacy notice at: www.midcapital.com.mxLa nave industrial se localiza dentro de un parque industrial (Central Business Park Corredor Industrial Hunucmá Carretera Merida-Tetiz km 11. Municipio de Ucú, Yuc.) al norponiente de la Ciudad de Mérida, a 8 minutos del periférico Lic. Manuel Berzunza.
Próximo al parque se ubican también la Planta de la Cervecería Modelo, la Planta de la empresa Kekén.
Así como un par de universidades públicas, el poblado Hunucmá con 30 mil habitantes y el desarrollo habitacional Ciudad Caucel de vivienda popular en una gran extensión.
Se encuentra a la orilla de la carretera, además cuenta con calles, andenes, rampas y puertas que permiten la operación de embarque, desembarque y maniobras.

*NAVE INDUSTRIAL 94-95
2,000 m2 TECHADOS
2,500 m2 TERRENO
RENTA MENSUAL: $5.5 USD x m2 + IVA + SEGURO + MANTENIMIENTO

Especificaciones técnicas de Nave industrial:
- Estructura Principal: Acero Estructural A 36/50
- Estructura Secundaria: Steel Joist
- Cubierta: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 con aislante Vinil Reforzado 2 pulgadas de espesor (fibra de vidrio)
- Muros: Mixtos de block acabado aparente hasta 2 metros de altura y lámina pintroalum cal.26
- Pisos interiores: Concreto MR42
- Pavimento en Patios de Maniobras y estacionamiento. Concreto Hidráulico MR42 15 cms de espesor
- Iluminación interior nave y oficinas: T5 LED 28-30 FC
- Altura Máxima: 12.30 mts.
- Altura Mínima: 10.30 mts.
- Claro Libre: 16 x 21 mts.
- Andenes con puertas 8'x10 y rampa niveladora
- Energía: media atención disponible a pie de la nave
- Red de agua potable suministrada por el parque
- Drenaje pluvial y sanitario incluido
- Internet Fibra Óptica Telmex
- Oficinas, baños de trabajadores y comedor sujeto a requerimiento de cliente (hasta 100 m2)
- Iluminación exterior patios y estacionamiento: Wall Pack LED INDUSTRIAL 30 WATSS

Amenidades:
• Vialidades pavimentadas con ancho mínimo de 20 metros.
• Caseta de control con servicio de vigilancia 24/7, incluido CCTV.
• Alumbrado de vialidades con luminarias tipo LED.
• Servicios de energía, agua potable e internet.
• Estacionamiento exterior para camiones.
• Estacionamiento interior para autos y camiones.
• Jardines en áreas comunes.
• Sistema de hidrantes para seguridad contraicendio.

Entrega benéfica: Inmediata
Entrega sustancial: 30 dias después de la firma

Condiciones de renta:
• 2 meses de depósito en garantía
• Aval
• Pago del contrato
• Plazo mínimo de 3 años
• Rentas anticipadas a convenir

"El precio y disponibilidad pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso"

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INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:

*MIDCAPITAL INMOBILIARIA con Razón Social LINKERS PENÍNSULA S DE RL DE CV

*Visítanos con previa cita: Calle 3 #261 x 36 y 38 Campestre, Mérida, Yucatán, México de lunes a viernes de 10:00 am a 5:00 pm

*Teléfono: 999 4155469

*Sugerencias a: info@midcapital.com.mx

*Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de acuerdo con el Registro ante PROFECO 007523-2023 con Fecha de Aprobación 27 de julio de 2023.

*Créditos: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

*Aviso de privacidad en: www.midcapital.com.mx