🏭 Industrial Warehouse for Lease – Apodaca, Nuevo León
📍 Carretera a Dulces Nombres #2000, Parque Industrial Aeropuerto

Looking for a modern, functional warehouse tailored to your operational needs? This property is ideal for logistics centers, manufacturing, or high-capacity storage.

SPECIFICATIONS:

🔹 Land Area: 427,470.18 sq ft (39,713.28 m²)
🔹 Rentable Area: 206,867.71 sq ft (19,218.64 m²)
🔹 Clear Height: 32 ft (9.75 m)
🔹 Bay Size: 50 ft x 60 ft (15.24 m x 18.29 m)
🔹 Parking Spaces: 124
🔹 Loading Docks: 14 (+9 optional)
🔹 Access Ramps: 3

🌤️ Natural Skylight: 5% coverage
❄️ Roof Insulation: 3” fiberglass (R-10 rating)
🏗️ Perimetral Walls: Precast concrete panels
🏠 Roofing: Galvanized steel KR-18
🦺 Concrete Floor Thickness: 6 inches
📦 Floor Load Capacity: 1,229 lb/sq ft (6,000 kg/m²)

⚡ Electrical substation, fire protection system, lighting, and HVAC: To Suit Tenant’s Needs

🚛 Strategically located with direct access to main highways and close proximity to Monterrey International Airport.

📩 Contact us to schedule a visit or request the complete technical brochure.
✅ Available for immediate occupancy

En español:

ESPECIFICACIONES:

🔹 Superficie de Terreno: 427,470.18 ft² (39,713.28 m²)
🔹 Área Rentable: 206,867.71 ft² (19,218.64 m²)
🔹 Altura Libre: 32 pies (9.75 m)
🔹 Módulo estructural: 50 ft x 60 ft (15.24 m x 18.29 m)
🔹 Estacionamiento: 124 cajones
🔹 Andenes de carga: 14 (con opción a 9 adicionales)
🔹 Rampas de acceso: 3

🌤️ Iluminación natural: 5% con domos tipo skylight
❄️ Aislamiento térmico: 3” de fibra de vidrio en techo (R-10)
🏗️ Muros perimetrales: Panel prefabricado de concreto
🏠 Techo: Lámina galvanizada tipo KR-18
🦺 Piso de concreto: 6” de espesor
📦 Capacidad de carga del piso: 1,229 lb/ft² (6,000 kg/m²)

⚡ Subestación eléctrica, sistema contra incendios, iluminación y HVAC: A la medida del cliente (To Suit)

🚛 Ubicación estratégica con acceso rápido a vialidades principales y cercanía al Aeropuerto Internacional de Monterrey.