Industrial warehouse for rent in Valle de Santiago, Guanajuato.
It has a strategic and privileged location to develop your product or service, facilitating access to various important roadways in the region.
New generation industrial building, flexible to meet additional specifications, with first-class infrastructure and security.

The park has:
-Natural gas infrastructure.
-20 MVA electrical substation.

FEATURES OF THE WAREHOUSE:

-Total area: 32,165 m2.
-Availability: 12,987 m2 / subdivisible
-Office area: *Subject to user.
-Expansion capacity.
-Minimum Free Height: 9.44 m.
-Floor thickness: 15 cm.
-Bay: 15.24 m x 15.24 m
-Parking spaces: 119.
-Trailer parking spaces:
-In front of the warehouse, there are 4 hectares of land.

FINISHES AND EQUIPMENT:
-Prefabricated and metallic expansion walls
-Metal roof covering KR-18.
-2 ramps.
-7 docks.

SERVICES:
-Electricity: 1 connected and energized transformer of 500 KVAs (with capacity to increase according to the requirements of each particular project).
-T5 Fluorescent lights
-Installed fire system based on hoses.

*The rental price is 4.35 USD per square meter, based on proposal, plus maintenance plus VAT.

AVAILABLE 3Q 2025

Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will assist you with pleasure.Nave industrial en renta en Valle de Santiago, Guanajuato.
Tiene una ubicación estratégica y privilegiada para desarrollar su producto o servicio, facilitará el acceso a diversas e importantes vialidades en la región.
Edificio industrial de nueva generación, flexible para cumplir con especificaciones adicionales, con infraestructura y seguridad de primer nivel.

El parque cuenta con:
-Infraestructura de gas natural.
-Subestación eléctrica de 20 MVAs.

CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE:

-Superficie total: 32,165 m2.
-Disponibilidad: 12,987 m2 / subdivisible
-Área oficinas: *Sujeto al usuario.
-Capacidad de expansión.
-Altura Libre Mínima: 9.44 m.
-Espesor de pisos: 15 cm.
- Bahía: 15.24 m x 15.24 m
-Cajones de estacionamiento: 119.
-Cajones de estacionamiento tráileres:
-Frente de la nave se tienen 4 Has de terreno

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:
- Muros de expansión prefabricado y metálico
-Techumbre cubierta metálica KR-18.
- 2 rampas.
- 7 andenes.

SERVICIOS:
-Energía eléctrica: 1 transformador conectado y energizado de 500 KVAs (con capacidad de incrementarse de acuerdo con los requerimientos de cada proyecto en particular).
- Luminarias T5 Fluorescente
-Sistema contra incendio instalado a base de mangueras.

*El precio de renta es de 4.35 USD por metro cuadrado, en base a propuesta, más mantenimiento más IVA.

DISPONIBLE 3Q 2025

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.