INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN AAA PARK – RENTABLE AND EQUIPPED SPACES AIRPORT PARK. PESQUERIA NUEVO LEON.

Rental conditions:
✔️ Rent price: $7.20 USD/m² + VAT.
✔️ Maintenance: 8% + VAT
✔️ Guarantor required.
✔️ 1 or 2 months of grace, according to contract.
✔️ Security deposit: 2 months.

Strategic location with controlled access and 24/7 security
✅ All services available for efficient operations
✅ Total rentable area: 14,539 m², divisible from 2,200 m² to 14,540 m²
✅ Built area: 12,832.61 m² + Mezzanine of 1,706.49 m²
✅ Minimum free height of 10 m – maximum of 13 m

Logistics infrastructure
✔️ 13 docks and 5 concrete ramps
✔️ Pedestrian access and ramp for forklifts
✔️ Interior maneuvering yard with reinforced floor

Parking and accessibility
✔️ 104 parking spaces
✔️ Controlled access booth

Electrical infrastructure
✔️ 500 KVA transformer – 440 volts

Lighting and energy efficiency.
✔️ 8% natural lighting (skylights)
✔️ LED lighting in interiors and yards.

Fire safety
✔️ Fire system with cabinets and hoses.
✔️ Columbia tank with a capacity of 120 m³.

Quality and resistance
✔️ 15 cm polished concrete floor, supports 8 ton/m².

Structural features:
✔️ Metal structure with primer application and white paint as final finish
✔️ KR-18 sheet metal roof with 3” thermal insulation
✔️ Tilt-Up wall facade of 7.5” thickness, with white paint on interior and exterior according to approved design
✔️ Columns and frames of 3 plates for greater stability
✔️ Roof purlins based on monten
✔️ Clear spans of 15.50m x 12.20m with an average height of 12.20m

Designed for maximum efficiency and safety
📅 Schedule your visit and discover the ideal space for your company.NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN PARQUE AAA – ESPACIOS RENTABLES Y EQUIPADOS PARQUE AEROPUERTO. PESQUERIA NUEVO LEON.

Condiciones de renta:
✔️ Precio de renta: $7.20 USD/m² + IVA.
✔️ Mantenimiento: 8% + IVA
✔️ Fiador requerido.
✔️ 1 ó 2 meses de gracia, según contrato.
✔️ Depósito en garantía: 2 meses.


Ubicación estratégica con acceso controlado y seguridad 24/7
✅ Todos los servicios disponibles para operaciones eficientes
✅ Superficie total rentable: 14,539 m², divisibles desde 2,200 m² hasta 14,540 m²
✅ Área construida: 12,832.61 m² + Mezzanine de 1,706.49 m²
✅ Altura libre mínima de 10 m – máxima de 13 m

Infraestructura de logística
✔️ 13 andenes y 5 rampas de concreto
✔️ Acceso peatonal y rampa para montacargas
✔️ Patio de maniobra interior con piso reforzado

Estacionamiento y accesibilidad
✔️ 104 cajones de estacionamiento
✔️ Caseta de acceso controlado

Infraestructura eléctrica
✔️ Transformador de 500 KVA – 440 volts

Iluminación y eficiencia energética.
✔️ 8% de iluminación natural (tragaluces Skylights)
✔️ Iluminación LED en interiores y patios.

Seguridad contra incendios
✔️ Sistema contra incendio con gabinetes y mangueras.
✔️ Tanque Columbia con capacidad de 120 m³.

Calidad y resistencia
✔️ Piso de concreto pulido de 15 cm, soporta 8 ton/m².

Características de la estructura:
✔️ Estructura metálica con aplicación de primario y pintura blanca como acabado final
✔️ Cubierta de lámina KR-18 engargolada con aislamiento térmico de 3”
✔️ Fachada de muros Tilt-Up de 7.5” de espesor, con pintura blanca en interior y exterior según diseño aprobado
✔️ Columnas y marcos de 3 placas para mayor estabilidad
✔️ Polinería de cubierta a base de monten
✔️ Claros de 15.50m x 12.20m con altura promedio de 12.20m

Diseñado para máxima eficiencia y seguridad
📅 Agenda tu visita y conoce el espacio ideal para tu empresa.