Industrial warehouse for rent within the Guadalajara Technology Park industrial park.

It has two office floors:
Ground floor: parking, reception, offices, bathrooms, private offices, kitchen, dining room, loading and unloading area, warehouse, maneuvering yard.

Upper floor: distributor, offices, storage, 2 meeting rooms.
It has sinks for hygiene against COVID.

Services: potable water, piped drainage, electricity, public lighting, telephone lines via poles and aerial wiring, paved streets, sidewalks, and curbs. Transformer for administrative areas and general lighting 300 KVA, LED lamps.

The park has a recreational area and civil protection as well as 2 ambulances.

Land use: light industry of low risk.

It has 14 docks with leveling ramps and an entrance ramp to the warehouse.

Condition: good.
Project: modern.
Approximate age: 12 years.
Maximum height: 12 m.
Minimum height: 8.5 m.

C.O.S 0.62
C.U.S 0.8

Roof made of sheet metal with thermal insulation and translucent sheets, sodium vapor lamps, high resistance concrete floor 250 kg / cm2.

The property has parking, a fortified access booth, air conditioning in offices, fire line inside the warehouse, and air washing for the production area.

Transformers of 1500 KVA and 300 KVA for production and administrative areas respectively, 3 air washing packages for the production area.

The industrial park has surveillance at its entrances.

Area: 13,401.425 m2.
Construction: 7,122.51 m2 divided into:
Warehouse: 5,352 m2.
Offices: 1,770 m2.

Includes dining room as well as furniture to start operations immediately, maneuvering yard with surveillance booth.

The rental price is plus VAT.
Maintenance is $23,679.Nave industrial en Renta dentro del parque industrial Guadalajara Technology Park.

Cuenta con dos plantas de oficinas:
Planta baja: estacionamiento, recepción, oficinas, baños, privados, cocina, comedor, área de carga y descarga, bodega, patio de maniobras.

Planta Alta: distribuidor, oficinas, almacén, 2 salas de juntas.
Cuenta con lavabos para aseo contra el COVID

Servicios: agua potable, drenaje entubado, energía eléctrica, alumbrado publico, líneas telefónicas mediante posteria y cableado aéreo, calles asfaltadas, banquetas y machuelos. Transformador para áreas administrativas y alumbrado en
general 300 KVA, lámparas de leds.

El parque cuenta con área de esparcimiento y protección civil así como 2 ambulancias

Uso de suelo: industria ligera de bajo riesgo

Tiene 14 andenes con rampa niveladora y una rampa de ingreso a la nave.

Estado de conservación: bueno
Proyecto; moderno
Edad aproximada: 12 años
Altura máxima: 12 mts
Altura Mínima: 8.5 mts

C.O.S 0.62
C.U.S 0.8

Techo de lamina con aislante térmico y laminas traslucidas, lámparas de vapor de sodio, piso de concreto de alta resistencia 250 kg / cm2

El inmueble cuenta con estacionamiento, caseta blindada y de acceso, aire acondicionado en oficinas, línea contra incendio dentro de la nave, aire lavado para área de producción

Transformadores de 1500 KVA y 300 KVA para producción y áreas administrativas respectivamente, 3 paquetes de Aire
Lavado para área de producción.

El parque industrial cuenta con vigilancia en sus entradas.

Superficie: 13,401.425 m2
Construcción: 7,122.51 m2 divididos en:
Nave: 5,352 m2
Oficinas: 1,770 m2

Incluye comedor así como mobiliario para iniciar inmediatamente su operación, patio de maniobras con caseta de vigilancia

El precio de renta es mas I.V.A.
Mantenimiento es $23,679