Class A Industrial Warehouse for Rent - Tijuana, B.C.
Location: El Pacífico II, Strategic Industrial Park

High-performance industrial property, ideal for logistics operations, light manufacturing, storage, and regional or international distribution.

Technical Specifications:

Construction Area: 8,646 m² (93,071 ft²)

Land: 25,000 m² (269,100 ft²)

Prefabricated Concrete Walls (high structural resistance)

KR-18 Roof with thermal and acoustic insulation

Shipping Area: 14x18 m (47x59 ft)

Clear Height: 15 m (49 ft), ideal for high storage racks

Industrial LED lighting, 60 ft. Candles for maximum energy efficiency

6 Docks equipped for loading and unloading trailers

MR-45 concrete floor, thickness 15 cm (6 in), heavy load capacity

8% natural lighting through skylights

Strategic Location for International Trade:

14 km (8 miles) from the Otay Port of Entry (direct access to the U.S.)

15 km (9 miles) from the San Ysidro Port of Entry

17 km (10 miles) from downtown Tijuana

17 km (10 miles) from Tijuana International Airport

Additional Benefits:

Immediate access to major logistics corridors

Availability of public services and high-speed telecommunications

24/7 security in the industrial park

Permitted industrial zoning (Light/Heavy Industry)

Ideal for companies looking for efficient, scalable operations close to the border.

Contact us to schedule a visit.Nave Industrial Clase A en Renta - Tijuana, B.C.
Ubicación: El Pacífico II, Parque Industrial Estratégico

Propiedad industrial de alto desempeño, ideal para operaciones logísticas, manufactura ligera, almacenamiento y distribución regional o internacional.

Especificaciones Técnicas:

Área de Construcción: 8,646 m² (93,071 ft²)

Terreno: 25,000 m² (269,100 ft²)

Muros de Hormigón Prefabricado (alta resistencia estructural)

Techo KR-18 con aislamiento térmico y acústico

Área de Embarque: 14x18 m (47x59 ft)

Altura Libre: 15 m (49 ft), ideal para racks de almacenaje alto

Iluminación LED industrial, 60 ft. Candelas para máxima eficiencia energética

6 Docks equipados para carga y descarga de trailers

Piso de concreto MR-45, espesor 15 cm (6 in), capacidad de carga pesada

8% de iluminación natural mediante tragaluces

Ubicación Estratégica para el Comercio Internacional:

14 km (8 millas) de la Garita de Otay (acceso directo a EE.UU.)

15 km (9 millas) de la Garita de San Ysidro

17 km (10 millas) del Centro de Tijuana

17 km (10 millas) del Aeropuerto Internacional de Tijuana

Beneficios Adicionales:

Acceso inmediato a principales corredores logísticos

Disponibilidad de servicios públicos y telecomunicaciones de alta velocidad

Seguridad 24/7 en el parque industrial

Zonificación industrial permitida (Light/Heavy Industry)

Ideal para empresas que buscan operaciones eficientes, escalables y cerca de la frontera.

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