🚨📢 GREAT OPPORTUNITY! WAREHOUSE FOR RENT IN TOLUCA 📢🚨

▶️ Surface and Features:
🏢 Warehouse area: 22,127.06 m²
🏰 Mezzanine space: 998.20 m²
🏢 Total available: 23,125.26 m²

▶️ Specifications:
⚡ Construction: Tilt-Up
🌟 Minimum free height: 9.50 m
🛠 Floor slab thickness: 16 cm with Dramix metal fiber
🛣 Roof: KR-18 sheet
🌆 Natural lighting: 6-8% translucent sheet
🚒 Access doors: 5
🚚 Docks: 33 (height 1.20 m)
🏃 Parking: 90 car spaces
🏡 Maneuvering yard: 58 m
💡 Lighting with energy-saving T-5 lamps
🔧 Shared electrical substation
⛷ Fire protection system with hydrants

▶️ Security and facilities of the Industrial Park:

🔒 Private security 24/7, CCTV inside and perimeter
🛡️ Guardhouse and access control
🏢 Planned access for freight transport

💰 Price:
💲 $150 per m² + VAT
⚙ Maintenance: 7% of the rental value + VAT

📍 Prices subject to change without prior notice
🖼️ Illustrative images🚨📢 ¡GRAN OPORTUNIDAD! BODEGA EN RENTA EN TOLUCA 📢🚨

▶️ Superficie y Características:
🏢 Superficie de nave: 22,127.06 m²
🏰 Espacio de Mezzanine: 998.20 m²
🏢 Total disponible: 23,125.26 m²

▶️ Especificaciones:
⚡ Construcción: Tilt-Up
🌟 Altura libre mínima: 9.50 m
🛠 Espesor de losa de piso: 16 cm con fibra metálica Dramix
🛣 Techumbre: Lámina KR-18
🌆 Iluminación natural: 6-8% lámina translúcida
🚒 Puertas de acceso: 5
🚚 Andenes: 33 (altura 1.20 m)
🏃 Estacionamiento: 90 cajones para autos
🏡 Patio de maniobras: 58 m
💡 Iluminación con lámparas T-5 ahorradoras de energía
🔧 Subestación eléctrica compartida
⛷ Sistema contra incendios con hidrantes

▶️ Seguridad y facilidades del Parque Industrial:

🔒 Seguridad privada 24/7, CCTV en interior y perímetro
🛡️ Caseta de vigilancia y control de accesos
🏢 Accesos planificados para transporte de carga

💰 Precio:
💲 $150 por m² + IVA
⚙ Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta + IVA

📍 Precios sujetos a cambios sin previo aviso
🖼️ Imágenes ilustrativas