Industrial warehouse with an area of 5,421 m2, free height of 12.40 m, with 230 m2 of offices, bathrooms, and dining room with air conditioning (minisplits).
Roofing with KR18 sheet and MBI thermal insulation.
Maneuvering yard with asphalt pavement.

Interior free height of 12.40 m. Alarm, sensors, and fire protection system already installed. 10 automated docks with leveling ramp and curtain. Inside the private WTC with controlled access. Ventilation / air exchange system in the warehouse. Natural lighting through walls and LED lighting system.

Steel structure, concrete block walls, and R101 sheet. Reinforced concrete floor with metal fiber, thickness of 17 cm. Space between columns 12 m. Preparation for voice and data installations. Connection to the hydraulic and sanitary network of the WTC park. Transformer connected to CFE with independent meter, currently connected load of 40 KVA. Emergency doors Merik- Daybar model LS3070 gauge 20.

10 loading docks equipped with:
Hydraulic leveling ramp Blue Giant 6' x 8'3'', capacity of 30,000 lbs.
Vertical industrial door Lift of 2.74 x 3.05 m, with peephole.
Operator / Motor for door, brand Lift Master model MH5011.
Rigid shelter / dock shelter 9 x 10.

NOTES:
The price does not include maintenance.
The price does not include taxes.
The price is 6 USD per m2, the price shown is with the exchange rate of $19.65, the exchange may vary based on the fluctuation of the dollar.Nave industrial con una superficie de 5,421 m2, altura libre de 12.40 mts. con 230m2 de oficinas, baños y comedor con aire acondicionado (minisplits).
Techumbre con lámina KR18 y aislamiento térmico MBI.
Patio de maniobras con pavimento asfaltico.

Altura libre interior de 12.40 mts. Alarma, sensores y sistema
contra incendio ya instalado . 10 andenes automatizados con
rampa niveladora y cortina. Dentro de privada WTC con
acceso controlado . Sistema de ventilación / cambio de aire en bodega. Iluminación natural por muros y sistema de alumbrado LED.

Estructura de acero, muros de block de concreto y lámina
R101. Piso de concreto reforzado con fibra metálica, espesor de
17 cms. Espacio entre columnas 12 mts. Preparación para
instalaciones de voz y datos. Conexión a red hidráulica y sanitaria del parque WTC. Transformador conectado a
CFE con medidor independiente, actualmente carga conectada de 40 KVA. Puertas de emergencia Merik- Daybar modelo LS3070 calibre 20

10 Andenes de carga equipados con:
Rampa niveladora
hidráulica Blue Giant de 6' x 8´3'’, capacidad de 30,000 lbs.
Puerta industrial Vertical
Lift de 2.74 x 3.05 mts, con mirilla.
Operador / Motor para puerta, marca Lift Master modelo MH5011
Shelter rigido / abrigo de andén 9 x 10

NOTAS:
El precio no incluye mantenimiento.
El precio no incluye impuestos.
El precio es de 6 usd por m2 el precio que se muestra es con el tipo de cambio de $19.65, el cambio puede variar en base a la fluctuación del dólar.