INDUSTRIAL OPPORTUNITY IN LERMA! WAREHOUSE FOR RENT

MAIN FEATURES:
✔ Total Area: 2,472 m² (Warehouse: 2,212 m² + Mezzanine: 260 m²)
✔ Free Height: 11 meters (ideal for high racks and storage)
✔ Industrial Floor: Resistance of 5 Ton/m² (for heavy operations)
✔ 2 Docks + 2 Ramps (efficient loading/unloading flow)

QUALITY INFRASTRUCTURE:
✅ KR18 roofing with thermal-acoustic insulation
✅ 10% natural lighting (Sky lights for energy savings)
✅ Class A Industrial Park with maximum security

SECURITY:
🔒 24/7 security booth
📹 Continuous monitoring CCTV system

INVESTMENT:
Rent $ 148 per m2 + VAT
$ 13.50 per m² + VAT (maintenance)

📅 AVAILABILITY: 2nd Quarter 2025

Perfect for:
📦 Storage · 🏭 Light manufacturing
🚚 Distribution · 🏢 Logistics centers¡OPORTUNIDAD INDUSTRIAL EN LERMA! BODEGA EN RENTA

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
✔ Área Total: 2,472 m² (Bodega: 2,212 m² + Mezzanine: 260 m²)
✔ Altura Libre: 11 metros (ideal para racks altos y almacenamiento)
✔ Piso Industrial: Resistencia de 5 Ton/m² (para operaciones pesadas)
✔ 2 Andenes + 2 Rampas (flujo eficiente de carga/descarga)

INFRAESTRUCTURA DE CALIDAD:
✅ Techumbre KR18 con aislante termoacústico
✅ 10% iluminación natural (Sky lights para ahorro energético)
✅ Parque Industrial Clase A con máxima seguridad


SEGURIDAD:
🔒 Caseta de vigilancia 24/7
📹 Sistema CCTV de monitoreo continuo

INVERSIÓN:

Renta $ 148 por m2 + IVA
$ 13.50 por m² + IVA (mantenimiento)

📅 DISPONIBILIDAD: 2° Trimestre 2025

Perfecta para:
📦 Almacenamiento · 🏭 Manufactura ligera
🚚 Distribución · 🏢 Centros logísticos