Industrial warehouse within AAA park.

Innovation Technology Park, located between El Marqués park and Bernardo Quintana park. Los Cues area with immediate connectivity to highway 57.

-Park's own infrastructure:

• 50 megawatt electrical substation (CENACE approval) to expand to 120 megawatts.
• Fire system network with connections in each lot (compliance with NFPA 4, with the possibility to expand to NFPA 3).
• Natural gas feasibility.
• Tier 4 fiber optic network.
• Water well authorized by CONAGUA to extract up to 270,000 m3 annually. Each lot has the facility to consume water for industrial use upon prior contracting.
• Feasibility for installation of solar panels approved for cogeneration by CFE and CENACE.
• Medical and fire services.

-Warehouse's own infrastructure:

Module of 2,920 m2 of construction.

• Office area: as required.
• Loading docks: 2 and a concrete ramp.
• Clear height: 8 meters.
• Maximum height: 10 meters.
• Floor load capacity: 6 tons/m2.
• Fire protection system at the lot's edge.
• Kvas available on site.

The photos in the listing refer to a similar one; the warehouse is under construction. DELIVERY DECEMBER 2025.Nave industrial dentro de parque AAA.

Parque tecnológico Innovación, ubicado entre el parque el Marqués y el parque Bernardo Quintana. Zona los Cues conectividad inmediata con la carretera 57.

-Infraestructura propia del parque:

• Subestación eléctrica de 50 megas (aprobación CENACE) para ampliar a 120 megas.
• Red de sistema vs incencio con toma en cada lote (cumplimiento norma NFPA 4, con posibilidad a ampliar a NFPA 3.
• Factibilidad de gas natural
• Red de fibra óptica nivel TIER 4
• Pozo de agua autorizado por CONAGUA para extraer hasta 270,000 m3 anuales. Cada lote cuenta con la facilidad de consumir agua para uso industrial previa contratación.
• Factibilidad de instalación para páneles solares aprobados para la cogeneración por CFE y CENACE
• Servicios médicos y de bomberos

-Infraestructura propia de la nave:

Módulo de 2,920 m2 de construcción

• Área de oficinas: según requerimiento
• Andenes de carga: 2 y una rampa de concreto
• Altura libre: 8 metros
• Altura máxima: 10 metros
• Resistencia en pisos: 6 ton/m2
• Sistema contra incendios a pie del lote
• Kvas disponibles en sitio

Las fotos en la ficha hacen referencia a una similar, la nave está en construcción. ENTREGA DICIEMBRE 2025