🏭 Industrial Warehouse for Rent – Tultitlán, State of Mexico 🏭
Strategic location in the logistical heart of the Valley of Mexico!

📐 Available Area: 8,000 m²
🔹 Warehouse Area: 7,758.57 m²
🔹 Offices: 241.43 m²

🔧 Highlighted Specifications:

✓ Type of construction: Block / Sheet
✓ Roof: KR-18 metal sheet
✓ Natural lighting: 6% – 8% with translucent sheet
✓ Minimum free height: 10.00 m
✓ Concrete floor: 16 cm thick
✓ Bays: 28.00 x 12.00 m and 9.68 x 12.00 m
✓ Access ramp door: 1
✓ Docks: 31 with a height of 1.20 m
✓ Maneuvering yard: 56 m deep
✓ Parking for cars and trailers: To be defined
✓ Office lighting: 3x14 fluorescent fixtures
✓ Warehouse lighting: 400w metal additive lamps
✓ Fire protection system: Hydrant network
⚡ Electrical substation: 250 KVA’s

🛣️ Excellent access:
Located near the Mexiquense Outer Circuit and Mexico–Querétaro Highway.

💵 Investment:
🔸 Rent: $170 per m² + VAT
🔸 Maintenance: 7% of the monthly rent value + VAT

📦 Ideal for:
✓ Distribution centers
✓ Logistics operations
✓ Industrial storage
✓ Last mile projects

📍 Take advantage of this privileged location with high connectivity and all the necessary services to operate efficiently!🏭 Nave Industrial en Renta – Tultitlán, Estado de México 🏭
¡Ubicación estratégica en el corazón logístico del Valle de México!

📐 Superficie Disponible: 8,000 m²
🔹 Área de nave: 7,758.57 m²
🔹 Oficinas: 241.43 m²

🔧 Especificaciones destacadas:

✓ Tipo de construcción: Block / Lámina
✓ Techumbre: Lámina metálica KR-18
✓ Iluminación natural: 6% – 8% con lámina traslúcida
✓ Altura libre mínima: 10.00 m
✓ Piso de concreto: 16 cm de espesor
✓ Bahías: 28.00 x 12.00 m y 9.68 x 12.00 m
✓ Puerta de acceso tipo rampa: 1
✓ Andenes: 31 con altura de 1.20 m
✓ Patio de maniobras: 56 m de fondo
✓ Estacionamientos para autos y tráiler: Por definir
✓ Iluminación oficinas: Gabinetes fluorescentes 3x14
✓ Iluminación nave: Lámparas de aditivos metálicos de 400w
✓ Sistema contra incendios: Red de hidrantes
⚡ Subestación eléctrica: 250 KVA’s

🛣️ Excelentes accesos:
Ubicada cerca de Circuito Exterior Mexiquense y Autopista México–Querétaro.

💵 Inversión:
🔸 Renta: $170 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta mensual + IVA

📦 Ideal para:
✓ Centros de distribución
✓ Operaciones logísticas
✓ Almacenamiento industrial
✓ Proyectos de última milla

📍 ¡Aprovecha esta ubicación privilegiada con alta conectividad y todos los servicios necesarios para operar eficientemente!