An investment opportunity in a growing niche, industrial warehouses.

A project with multiple connections to CDMX, SLP, San Miguel de Allende, Celaya, León, 10 minutes from 5 de Febrero in Querétaro, 2 minutes from the Norponiente bypass, etc.

500 m from the access to the TOYOTA PLANT, close to other industrial areas and access to residential zones.

An industrial development area ideal for capital gain and profitability.

This micro industrial park will have:

-Total of 24 warehouses
-Controlled access
-Spacious internal roads,
-Private parking in each warehouse
-10 commercial premises at the entrance
-Sufficient electrical capacity for growth if necessary.

The warehouses have the following characteristics:

-Minimum free height of 5, 6, and 7 m (depending on the size of the warehouse)
-Pintro sheet curtain Cal 24
-MR 35 concrete floor with structural fiber
-10 KVA electrical installation
-LED lighting
-Cal 24 KR18 sheet cover
-Steel structure according to current codes
-Aluminum and Tintex glass frames
-Panel on facade according to design
-Boundary wall (Block up to 2.50 m) and drywall for the rest of the wall.

*Request your appointment.
**Prices plus VAT on construction and deed expenses.
***Prices subject to change without prior notice. Consult your advisor from 7R Real Estate.Una oportunidad de inversión en un nicho creciente, las naves industriales.

Un proyecto con múltiples conexiones hacia CDMX, SLP, San Miguel de Allende, Celaya, León, a 10 minutos de 5 de Febrero en Querétaro, a 2 minutos del libramiento Norponiente, etc.

A 500 m del acceso de la PLANTA TOYOTA, cercanía con otras zonas industriales y acceso a zonas residenciales.

Una zona en desarrollo industrial ideal para ganancia en plusvalía y rentabilidad.


Este micro parque industrial contara con:

-Total de 24 naves
-Acceso controlado
-Amplias vialidades internas,
-Estacionamiento privado en cada bodega
-10 locales comerciales al acceso
-Suficiente capacidad eléctrica para crecimiento de ser necesario.

Las naves cuentan con las siguientes características:

-Altura mínima libre 5, 6 y 7 mts (segun el tamaño de la nave)
-Cortina de lamina Pintro Cal 24
-Piso de concreto MR 35 con fibra estructural
-Instalación Eléctrica 10 KVA
-Iluminación LED
-Cubierta de lamina Cal 24 KR18
-Estructura de Acero según códigos vigentes
-Cancelería de Aluminio y cristal Tintex
-Panel en fachada según diseño
-Muro de colindancia (Block hasta 2.50 Mt) y tablaroca el resto del muro.


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**Precios mas IVA sobre la construcción y gastos de escrituración.
***Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Consulta a tu asesore de 7R Real Estate.