Located in Juárez, Nuevo León, this industrial warehouse of 20,902 m² offers top-level infrastructure, strategic connectivity, and an ideal environment for the expansion of your business. With direct access to the main roads of Monterrey and proximity to residential areas, it ensures ease of operation and access to labor talent.

Highlighted features:
✅ Total area: 20,902 m²
✅ Sale price: $1,050 USD per m²
✅ Total cost: $21,947,100 USD
✅ High-quality steel structure, with optimized design for industrial operation.
✅ Efficient column spacing: 50’x50’ (15.24m x 15.24m) in the central area and 50’x60’ (15.24m x 18.28m) in the dock area.
✅ 12 docks equipped with manual leveling ramps and 30,000 lbs retention hooks.
✅ 12 sliding doors (9’x10’) and 12 roll-up doors (14’x13’) for easy access for forklifts and vehicles.
✅ High-strength industrial concrete floor.
✅ KR-18 roof system with a maximum slope of 5% and skylights for natural lighting.
✅ Windows and louvers at 6m height for ventilation and energy savings.
✅ Spacious maneuvering and parking areas.

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Características destacadas:
✅ Superficie total: 20,902 m²
✅ Precio de venta: $1,050 USD por m²
✅ Costo total: $21,947,100 USD
✅ Estructura de acero de alta calidad, con diseño optimizado para operación industrial.
✅ Espaciado eficiente de columnas: 50’x50’ (15.24m x 15.24m) en zona central y 50’x60’ (15.24m x 18.28m) en zona de andenes.
✅ 12 andenes equipados con rampas niveladoras manuales y ganchos de retención de 30,000 lbs.
✅ 12 puertas de apertura corrediza (9’x10’) y 12 puertas enrollables (14’x13’) para fácil acceso de montacargas y vehículos.
✅ Piso de concreto industrial de alta resistencia.
✅ Sistema de techo KR-18 con pendiente máxima de 5% y tragaluces para iluminación natural.
✅ Ventanas y louveres a 6m de altura para ventilación y ahorro energético.
✅ Amplias áreas de maniobra y estacionamiento.

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