Grow your business with this industrial warehouse and its strategic location!
Discover this industrial warehouse located in the vibrant area of Iztapalapa, Mexico City. This property offers a perfect combination of functionality, strategic location, and a robust structure, ideal for various industrial and commercial activities. With an excellent location and exceptional features (such as its own electrical substation), this industrial warehouse is the ideal choice for your company.

**Key Features**
- Spacious Land: 1817 m² of flat land, perfect for various activities.
- Solid Construction: 1549 m² of well-structured and functional space, with the possibility of making multiple adaptations.
- Mixed Land Use: Flexibility for residential and industrial projects.
- Executive Office with Private Bathroom: Exclusive space for administration.
- Mixed Bathrooms: Separate for men and women, ensuring comfort.
- Facilities: Natural gas, private security, and dining area, all designed for the comfort and safety of employees.

**Unbeatable Location**
- 10 Minutes from the Central de Abastos: Perfect for logistics and distribution.
- Public Transport: 5 minutes from Metro Culhuacán (Line 12) and Avenida Tláhuac, ensuring multiple mobility options.
- Services in the area: Market, shops, schools, parks, hospitals, church, and banks, all within a short distance, improving the quality of life for employees.

**Access Roads**
- Main: Anillo Periférico and Avenida Río Churubusco, ensuring fast and efficient mobility.
- Secondary: Calzada Taxqueña and Avenida Tláhuac, offering additional access alternatives.
- Direct Access: Avenida Morelos, easy access to the property.

**Infrastructure and Functionality**
- Functional Electrical Substation: Reliable electrical supply for all your operations.
- Water Cooling Systems: Keeping your operations in optimal conditions.
- Loading and Unloading Maneuvers: Sufficient space and height for the entry of trailers.
- Robust Foundation: Columns, beams, castles, chains, and reinforced concrete enclosures, ensuring durability and safety.
Don't Miss This Opportunity!
This industrial warehouse is the perfect investment to expand and consolidate your business.

View it by appointment (L.M.)¡Haz Crecer tu Negocio con esta nave industrial y su ubicación estratégica!
Descubre esta nave industrial ubicada en la vibrante zona de Iztapalapa, Ciudad de México. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de funcionalidad, ubicación estratégica y una estructura robusta, ideal para diversas actividades industriales y comerciales. Con una excelente ubicación y características excepcionales (como una subestación eléctrica propia), esta nave industrial es la opción ideal para tu empresa.
**Características Principales
-Terreno espacioso: 1817 m² de terreno plano, perfecto para diversas actividades.
-Construcción Sólida: 1549 m² de espacio bien estructurado y funcional, con posibilidad de realizar múltiples adaptaciones.
-Uso de Suelo Mixto: Flexibilidad para proyectos habitacionales e industriales.
-Oficina Ejecutiva con Baño Privado: Espacio exclusivo para la administración.
-Baños Mixtos: Separados para hombres y mujeres, asegurando comodidad.
-Instalaciones: Gas natural, vigilancia privada y área de comedor, , todo pensado para la comodidad y seguridad de los empleados.
**Ubicación Inmejorable
-A 10 Minutos de la Central de Abastos: Perfecto para logística y distribución.
-Transporte Público: A 5 minutos del Metro Culhuacán (Línea 12) y Avenida Tláhuac, asegurando múltiples opciones de movilidad.
-Servicios en la zona: Mercado, comercios, escuelas, parques, hospitales, iglesia y bancos, todo a corta distancia, mejorando la calidad de vida de los empleados.
**Vías de Acceso
-Principales: Anillo Periférico y Avenida Río Churubusco, garantizando movilidad rápida y eficiente.
-Secundarias: Calzada Taxqueña y Avenida Tláhuac, ofreciendo alternativas adicionales de acceso.
-Acceso Directo: Avenida Morelos, fácil acceso al inmueble.
**Infraestructura y Funcionalidad
-Subestación Eléctrica Funcional: Suministro eléctrico confiable para todas tus operaciones.
-Sistemas de Enfriamiento para Agua: Manteniendo tus operaciones en óptimas condiciones.
-Maniobras de Carga y Descarga: Espacio y altura suficiente para el ingreso de tráileres.
-Cimentación Robusta: Columnas, trabes, castillos, cadenas y cerramientos de concreto armado, garantizando durabilidad y seguridad.
¡No Dejes Pasar Esta Oportunidad!
Esta nave industrial es la inversión perfecta para expandir y consolidar tu negocio.

Véalo previa cita (L.M.)