La zona de La Mura es reconocida como una de las más relevantes para el desarrollo industrial de Tijuana, gracias a su cercanía con las principales rutas de distribución, parques industriales consolidados y cruces fronterizos.

Ventajas clave de ubicación:
Acceso inmediato a vías primarias como Carretera Libre Tijuana-Tecate y Blvd. Gato Bronco
Cercanía con Otay Mesa, aduanas y zonas logísticas fronterizas
Entorno de alto valor industrial, con presencia de empresas internacionales, maquiladoras y centros de distribución
Conectividad eficiente con el Aeropuerto Internacional de Tijuana, Puerto de Ensenada y centros urbanos
La zona continúa consolidándose como punto estratégico para logística, exportación e importación, garantizando alta demanda de espacios industriales.

📐 Características Generales del Inmueble
📏 Terreno: 7,070 m²
🏗️ Construcción existente: 2,165 m²
🧱 Nave industrial de concreto con techumbre metálica
🚛 Áreas amplias para maniobra de tráileres y camiones
🚪 Accesos con portón metálico de gran altura
🧰 Oficinas administrativas integradas
🏗️ Espacio de nave diáfano, adaptable a múltiples configuraciones
⚡ Servicios básicos disponibles: luz, agua y drenaje
📈 Uso de suelo industrial

Esta configuración permite operar de inmediato en el área construida actual y, al mismo tiempo, aprovechar el terreno disponible para crecimiento a medida o instalación de infraestructura complementaria.

🔧 Ideal para Múltiples Usos Industriales y Comerciales
Gracias a su dimensión y ubicación, esta propiedad puede adaptarse a diversas actividades económicas e industriales:

🏭 Planta de manufactura ligera o pesada
🚚 Centro de distribución o logística (CD/3PL)
📦 Almacenaje en frío o seco
🛠️ Talleres especializados o líneas de ensamble
🧪 Industria farmacéutica, alimentos o electrónica
🏢 Centros de empaque o procesamiento de mercancía
🌐 Centro de fulfilment para e-commerce

La disponibilidad de terreno excedente es especialmente atractiva para empresas que desean tener flexibilidad operativa o patrimonial, así como control sobre sus propias instalaciones.

📞 Agenda tu visita – Nave industrial lista para crecer contigo en La Mura
📍 Ubicación: La Mura, Tijuana, B.C.
📐 Terreno: 7,070 m²
🏢 Construcción: 2,165 m²
🏭 Uso de suelo: Industrial / logístico / manufactura

Esta propiedad te ofrece espacio, conectividad y flexibilidad, con el respaldo de estar ubicada en una zona industrial consolidada y con alta plusvalía.