Industrial Warehouse #52 in AVANT Industrial Park, Guadalajara 🏭
Unique opportunity to acquire a high-end industrial warehouse in the renowned AVANT Industrial Park! This warehouse is designed to meet the highest industrial demands, offering both construction quality and sustainability and operational efficiency. Its strategic location in Guadalajara, one of the most dynamic industrial areas in Mexico, makes it an ideal option for companies looking to optimize their operations.
Technical Specifications:
Warehouse Dimensions: 21.50m front x 38m depth
Height: 11.50m maximum / 9.5m minimum
Distance between Axes (Bay): 10.20m
Perimeter Walls: Structured block 4m high
Metal Roof: KR18 sheet, 100% leak-free
Metal Structure: High-strength open web
Natural Lighting: Translucent sheet (9% of the roof)
Concrete Floor: MR42 with a thickness of 15cm in the warehouse and 20cm in the dock
Transformer: 35KVA's, ideal for high consumption operations
Thermal Insulation: 97% reflectivity on the roof, ensuring energy efficiency
Hydraulic Sustainability: 20m³ cistern for rainwater collection and reuse
Total Lot Area: 1,075m²
Warehouse Surface: 817m²
Outdoor Areas: 258m²
Parking Spaces: 8 (5 offices, 3 in dock)
Possibility of Mezzanine: 126m² for additional offices
Sale Price: $20,639,032 MXN (plus VAT on constructions)
Maintenance Fee: $7.02 MXN per m² of lot
Estimated Rent for Similar Warehouses: $110 MXN per m² + VAT
Delivery: Immediate! 🚛
Competitive Advantages of the Area:
Strategic Location: The AVANT Industrial Park is located in one of the most industrial and commercial areas of Guadalajara, with direct access to important communication routes, facilitating distribution and logistics.
Proximity to Key Industries: Companies in sectors such as automotive, logistics, and light manufacturing are just minutes away, facilitating synergies and access to suppliers.
Proximity to Industrial Parks: AVANT is close to other renowned industrial parks, ensuring a dynamic and competitive environment.
Accessibility: Easy access via important routes such as Avenida Vallarta, Carretera a Nogales, and Periférico Poniente. This allows for efficient connection with the rest of the city and other key states like Jalisco and Guanajuato.
Return on Investment (ROI) Calculation:
Cost of the Warehouse: $20,639,032 MXN
Estimated Rent: $89,870 MXN monthly (based on $110 MXN per m²)
Approximate Annual ROI: 5.2%
This calculation provides you with a clear view of the potential return this property offers, making Warehouse #52 a solid and profitable investment in the industrial market.
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Benjamín PadillaNave Industrial #52 en Parque Industrial AVANT, Guadalajara 🏭
¡Oportunidad única para adquirir una nave industrial de alta gama en el renombrado Parque Industrial AVANT! Esta nave está diseñada para cumplir con las más altas exigencias industriales, ofreciendo tanto calidad constructiva como sostenibilidad y eficiencia operativa. Su ubicación estratégica en Guadalajara, una de las zonas industriales más dinámicas de México, la convierte en una opción ideal para empresas que buscan optimizar sus operaciones.
Especificaciones Técnicas:
Dimensiones de la Nave: 21.50m de frente x 38m de fondo
Altura: 11.50m máxima / 9.5m mínima
Distancia entre Ejes (Bahía): 10.20m
Muros Perimetrales: Block estructurado de 4m de altura
Cubierta Metálica: Lámina KR18, 100% libre de goteras
Estructura Metálica: Alma abierta de alta resistencia
Iluminación Natural: Lámina traslúcida (9% de la cubierta)
Piso de Concreto: MR42 con espesor de 15cm en nave y 20cm en andén
Transformador: 35KVA's, ideal para operaciones de alto consumo
Aislante Térmico: Reflectividad del 97% en la cubierta, asegurando eficiencia energética
Sustentabilidad Hidráulica: Cisterna de 20m³ para captación y reuso de aguas pluviales
Área Total del Lote: 1,075m²
Superficie de la Nave: 817m²
Áreas Exteriores: 258m²
Cajones de Estacionamiento: 8 (5 oficinas, 3 en andén)
Posibilidad de Mezzanine: 126m² para oficinas adicionales
Precio de Venta: $20,639,032 MXN (más IVA sobre construcciones)
Cuota de Mantenimiento: $7.02 MXN por m² de lote
Renta Estimada para Naves Similares: $110 MXN por m² + IVA
Entrega: ¡Inmediata! 🚛
Ventajas Competitivas de la Zona:
Ubicación Estratégica: El Parque Industrial AVANT se encuentra en una de las zonas más industriales y comerciales de Guadalajara, con acceso directo a importantes vías de comunicación, facilitando la distribución y logística.
Cercanía a Industrias Clave: Empresas de sectores como automotriz, logística, y manufactura ligera se encuentran a pocos minutos, lo que facilita sinergias y acceso a proveedores.
Proximidad a Parques Industriales: AVANT se encuentra cercano a otros parques industriales de renombre, lo que asegura un entorno dinámico y competitivo.
Accesibilidad: Fácil acceso a través de importantes vías como Avenida Vallarta, Carretera a Nogales, y Periférico Poniente. Esto permite una conexión eficiente con el resto de la ciudad y otros estados clave como Jalisco y Guanajuato.
Cálculo de Retorno de Inversión (ROI):
Costo de la Nave: $20,639,032 MXN
Renta Estimada: $89,870 MXN mensuales (con base en $110 MXN por m²)
ROI Anual Aproximado: 5.2%
Este cálculo te proporciona una visión clara del retorno potencial que ofrece esta propiedad, haciendo de la Nave #52 una inversión sólida y rentable en el mercado industrial.
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Benjamín Padilla