Industrial warehouses just 15 minutes from downtown Tecate and 20 minutes from the border with the United States.
The entire complex offers a total built area of 6862 square meters / 73,838 square feet.
4 individual plots of land with 62,323 square meters / 15.38 acres.
The ceiling heights vary from 14 to 21 feet.
Interior loading docks.
Municipal water, 300 KVA. Septic

Investment option #1 50/50 Partnership
Existing buildings 6862 square meters / 73838 square feet
Opportunity to build an additional 7442 square meters / 80,000 square feet
Opportunity to add to an old building 2800 square meters / 30128 square feet
4) We structure a partnership with the current property value at $5,100,000.00 dollars
5) The investor (buyer) invests half or 50% of the value for 50% of the company's shares.
6) 50% of the investment will be used to build a new building of 80,000 square feet and remodel the existing older buildings. This investment will increase the existing buildings on the property by 58%. The example buildings are now 67,547 after the new construction 157,931 square feet.
7) The owner (seller) would rent the existing building at a fair negotiated price. Additional space and a new building would also be rented.
8) The owner (seller) would allocate the necessary space to complete the renovations.

It would not be necessary to carry out land divisions and conduct new studies and records of property divisions.

Investment option #2
Existing buildings 6,278 square meters / 67547 square feet
Opportunity to build a new building of 7442 square meters / 80,000 square feet additional
Add to the old building 2800 square meters / 30,128 square feet
4) Investor buys existing complex with current property value of $5,100,000.00 dollars
5) The owner (seller) would rent the existing building at a fair negotiated price.
6) The owner (seller) would allocate the necessary space to complete the renovations.
7) The new buildings would be rented to the seller if necessary, or to other companies.

This plan is very clean, it only transfers shares of the corporation.
All tiles and city documents remain the same and clean.

Investment option #3
Divide the land, the investor buys the divided land
Opportunity to build a building of 7476 square meters / 80,000 square feet
Investor buys divided land, 9,345 flat square meters / 100,000 square feet
The investor would own the land, would build as desired and would need to have water, electricity, and sewage installed.
5) Purchase price $1,000,000.00

This plan would take time to divide the land and register it.Naves industriales a solo 15 minutos del centro de Tecate y a 20 minutos de la frontera con Estados Unidos.
Todo el complejo ofrece una superficie total construida de 6862 metros cuadrados /73,838 pies cuadrados.
4 parcelas individuales Terreno con 62.323 Metros Cuadrados / 15,38 Acres.
Las alturas de los techos varían de 14 a 21 pies.
Muelles de carga interiores.
Agua Municipal, 300 KVA. Séptico

Opción de inversión #1 Asociación 50/50
Edificios existentes 6862 metros cuadrados / 73838 pies cuadrados
Oportunidad de construir 7442 metros cuadrados / 80,000 pies cuadrados adicionales
Oportunidad de agregar a un edificio antiguo 2800 metros cuadrados / 30128 pies cuadrados
4) Estructuramos una sociedad con valor actual de la propiedad en $5,100,000.00 dólares
5) El inversor (comprador) invierte la mitad o el 50% del valor por el 50% de las acciones de la empresa.
6) El 50 % de la inversión se utilizará para construir un nuevo edificio de 80 000 000 de pies cuadrados y remodelar los edificios más antiguos existentes. Esta inversión aumentará los edificios existentes en la propiedad en un 58%. Los edificios de ejemplo ahora son 67,547 después de la nueva construcción 157,931 pies cuadrados.
7) El propietario (vendedor) alquilaría el edificio existente a un precio justo negociado. También se alquilaría espacio adicional y un edificio nuevo.
8) El propietario (vendedor) asignaría el espacio necesario para completar las renovaciones.

No sería necesario realizar divisiones de tierras y realizar nuevos estudios y registros de divisiones de propiedades.

Opción de inversión n.° 2
Edificios existentes 6,278 metros cuadrados / 67547 pies cuadrados
Oportunidad de construir un nuevo edificio de 7442 metros cuadrados / 80,000 pies cuadrados adicionales
Agregar al edificio antiguo 2800 metros cuadrados / 30,128 pies cuadrados
4) Inversionista compra complejo existente con valor actual de propiedad de $5,100,000.00 dólares
5) El propietario (vendedor) alquilaría el edificio existente a un precio justo negociado.
6) El propietario (vendedor) asignaría el espacio necesario para completar las renovaciones.
7) Los nuevos edificios se alquilarían a el vendedor si fuera necesario, o a otras empresas.

Este plan es muy limpio, solo transfiere acciones de la corporación.
Todos los azulejos y documentos de la ciudad permanecen iguales y limpios.

Opción de inversión n.° 3
Dividir la tierra, el inversor compra la tierra dividida
Oportunidad de construir un edificio de 7476 metros cuadrados / 80,000 pies cuadrados
Inversionista compra terreno dividido, 9,345 metros cuadrados planos / 100,000 pies cuadrados
El inversor sería propietario del terreno, construiría como quisiera y necesitaría tener agua, electricidad y alcantarillado instalados. .
5) Precio de compra $1,000,000.00

Este plan tomaría tiempo para dividir el terreno y registrarlo.