Industrial Warehouse For Rent
📐 Total Area:
Land: 621.68 m²
Construction: 489.63 m²
📏 Technical Features:
Clear height: 7 meters
MR35 concrete floor with 15 cm thick structural fiber, ideal for supporting heavy machinery.
15 cm hollow block walls with apparent finish at 2.5 m height.
Roof made of Pintro KR18 sheet metal caliber 24 with 10% translucent material allowing excellent natural lighting.
High-efficiency LED lighting.
🚛 Operational Infrastructure:
Self-leveling docks for efficient loading and unloading.
Ramps for trailers, facilitating access for heavy units.
Parking available for staff and visitors.
Three-phase electrical supply at 220 V with a capacity of 5 KVA per module.
💧 Services:
Drainage connected to a treatment plant, with outlet to municipal drainage.
Potable water from municipal service complemented with a cistern to ensure continuous supply.
🔐 Security System:
Infrastructure prepared for the installation of video surveillance and access control systems.
📈 Annual Returns of 16.5%
📊 Annual Appreciation of 8.0%
🔑 Stable Investment with International Tenants
🔝 Continuous Management and Strategic Locations

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📐 Superficie Total:
Terreno: 621,68 m²
Construcción: 489,63 m²
📏 Características Técnicas:
Altura libre: 7 metros
Piso de concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm de espesor, ideal para soportar maquinaria pesada.
Muros de bloque hueco dede 15 cm con acabado aparente a 2,5 m de altura.
Techo de lámina Pintro KR18Calibre KR18calibre 24 con un 10% de material traslúcido que permite una excelente iluminación natural.
Iluminación LED de alta eficiencia.
🚛 Infraestructura Operativa:
Andenes autonivelables para carga y descarga eficiente.
Rampas para tráileres , facilitando el acceso a unidades pesadas.
Estacionamiento disponible para personal y visitantes.
Suministro eléctrico trifásico aa 220 V con capacidad de 5 KVA por módulo.
💧 Servicios:
Drenaje conectado a planta de tratamiento , con salida al drenaje municipal.
Agua potable del servicio municipal complementado con cisterna para garantizar el suministro continuo.
🔐 Sistema de Seguridad:
Infraestructura preparada para instalación de sistemas de videovigilancia y control de acceso.
📈 Rendimientos Anuales del 16.5%
📊 Plusvalía Anual del 8.0%
🔑 Inversión Estable con Inquilinos Internacionales
🔝 Administración Continua y Ubicaciones Estratégicas

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