Industrial park with unbeatable connectivity within the municipality of Guadalupe, with "AAA" infrastructure. Ideal for hosting logistics businesses.

Warehouse spaces from 1,500m2 to 45,000m2.

The warehouses are MODULAR, meaning they can be rented according to the client's needs and requirements.

Currently, the following are available:
Warehouse 1- 21,905.6m2
Warehouse 2- 6,492.44m2
Warehouse 3- 12,049.34m2
Warehouse 4- 4,120.22m2
Total= 44,567.65m2

WALL MATERIAL:
Prefabricated concrete wall
ROOF MATERIAL:
KR18 Cal. 24 and translucent sheet, 2” thermal insulation canvas
MINIMUM HEIGHT:
7 meters
MAXIMUM HEIGHT:
11.40 meters
FLOOR:
Concrete 15 cm thick,
resistance 200kg/cm2
TYPE OF CONSTRUCTION:
Construction based on concrete elements and steel structure
SECURITY:
Guardhouse
CCTV surveillance (high-definition cameras, access barriers)
Docks and ramps in each warehouse

‣ Less than 20 min. drive to
Mty Int. Airport
‣ In front of "Ecovía"
‣ 24/7 security with controlled access:
Fenced and Closed.
‣ Use: Manufacturing, Distribution,
Storage.
‣ Labor: Proximity to housing of
skilled labor.
‣ Access: Public transport.
‣ Quick access to the main
avenues of the city.
‣ Strategically located on the limits
of Monterrey.
‣ Police, firefighters, airport, and
hospitals are just minutes away.

The price we are offering is
$7.5 per square meter
10% maintenance
Both amounts plus VAT

Quotation according to space request. The price is quoted based on market value and conditions upon delivery of the property.

Availability and price subject to change without prior notice.

"We are specialists in User Representation in the Industrial Asset, focused on Win-Win transactions. If you need more options, do not hesitate to contact us" -FARES REAL ESTATEParque industrial con conectividad Inmejorable dentro del municipio de Guadalupe, con Infraestructura "AAA". Ideal para albergar giros logisticos.

Espacios de Bodegas desde 1,500m2 hasta 45,000m2.

Las Naves son MODULARES, es decir que se puede rentar de acuerdo a la necesidad y requerimiento del cliente.

Actualmente se encuentran estás disponibles:
Nave 1- 21,905.6m2
Nave 2- 6,492.44m2
Nave 3- 12,049.34m2
Nave 4- 4,120.22m2
Total= 44,567.65m2


MATERIAL DE PARED:
Muro de concreto prefabricado
MATERIAL DE TECHO:
KR18 Cal. 24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2”
ALTURA MINIMA :
7 metros
ALTURA MAXIMA :
11.40 metros
PISO:
Concreto 15 cms de espesor,
resistencia 200kg/cm2
TIPO DE CONSTRUCCION:
Construcción a base elementos de concreto y estructura de
acero
SEGURIDAD:
Caseta de Vigilancia
Vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, plumas de
acceso)
Andenes y rampas en cada bodega

‣ A menos de 20 min. de manejo al
Aeropuerto Int. de Mty
‣ Frente a “Ecovía”
‣ Seguridad 24/7 con acceso controlado:
Cercado y Cerrado.
‣ Uso: Manofactura, Distribución,
Almacenamiento.
‣ Mano de Obra: Cercanía a vivienda de
mano de obra calificada.
‣ Acceso: Transporte público.
‣ Acceso rápido a las principales
avenidas de la ciudad.
‣ Estratégicamente ubicado en los limites
de Monterrey.
‣ Policía, bomberos, aeropuerto y
hospitales están a minutos de distancias.

El precio que estamos manejando de salida es de
$7.5dlls por metro cuadrado
10% de mantenimiento
Ambas cantidades mas IVA

Cotización de acuerdo a solicitud de espacio. El precio se cotiza de acuerdo a Valor del mercado y condiciones a la entrega del inmueble.

Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo Aviso.

"Somos especialistas en Representación de usuarios en el Activo Industrial, enfocados en transacciones Ganar-Ganar. Si necesitas de más opciones no dudes en contactarnos" -FARES INMOBILIARIA