🚛 𝗜𝗡𝗗𝗨𝗦𝗧𝗥𝗜𝗔𝗟 𝗪𝗔𝗥𝗘𝗛𝗢𝗨𝗦𝗘 𝗙𝗢𝗥 𝗥𝗘𝗡𝗧 – 𝗜𝗠𝗠𝗘𝗗𝗜𝗔𝗧𝗘 𝗗𝗘𝗟𝗜𝗩𝗘𝗥𝗬
📍 𝗪𝗮𝗿𝗲𝗵𝗼𝘂𝘀𝗲 𝟬𝟲 | 𝗘𝗹𝗶𝘁𝗲 𝗜𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮𝗹 𝗣𝗮𝗿𝗸 𝗜𝗜

📐 𝗧𝗼𝘁𝗮𝗹 𝗔𝗿𝗲𝗮: 𝟴𝟵𝟱 𝗺²
💲 𝗥𝗲𝗻𝘁: $89,000 + 𝗩𝗔𝗧
🛠 𝗠𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲: $10,500.00 + 𝗩𝗔𝗧

✨ Ideal for companies looking for efficiency, security, and strategic location.

📌 𝗣𝗥𝗜𝗩𝗜𝗟𝗘𝗚𝗘𝗗 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡
📍 Northwest Zone – Nextipac, Zapopan
🚗 5 min from Nogales Highway
🚗 12 min from Zona Real and Av. Aviación
🛣 Direct access to logistics corridors

📏 𝗔𝗥𝗘𝗔𝗦
* Land: 867.33 m²
* Warehouse: 690.69 m²
* Offices: 1st Floor 59.65 m² - Ground Floor 42.18 m²
* Total: 792.52 m²

🏗 𝗙𝗘𝗔𝗧𝗨𝗥𝗘𝗦
* World-class development
* 24/7 security with access booth
* 𝗖𝗖𝗧𝗩 with facial recognition
* Perimeter wall with electrified fence
* MR45 hydraulic concrete roads (14 m wide)

🔌 𝗜𝗡𝗙𝗥𝗔𝗦𝗧𝗥𝗨𝗖𝗧𝗨𝗥𝗘 𝗔𝗡𝗗 𝗦𝗘𝗥𝗩𝗜𝗖𝗘𝗦
* Medium and low voltage electrical network
* Potable water and storm drainage
* Double fire protection network (NFPA 14 and 15)
* LED lighting and voice/data network

🌿 𝗔𝗗𝗗𝗜𝗧𝗜𝗢𝗡𝗔𝗟 𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗠𝗘𝗡𝗧
* Business Center and social terrace
* Outdoor dining areas
* Rest area for drivers
* Exclusive space for waiting trailers

📦 𝗪𝗔𝗥𝗘𝗛𝗢𝗨𝗦𝗘 𝗦𝗣𝗘𝗖𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡𝗦
* Height at center: 11 m | sides: 10 m
* Roof with thermal insulation
* MR40 floor, thickness 18 cm, mesh 10x10
* Load capacity: 5 Ton/m²
* 45 Kva transformer
* 3 bathrooms (2 in offices and 1 in warehouse)
* Dock with leveling ramp (53’)
* Ramp for light vehicles
* 5 parking spaces🚛 𝗡𝗔𝗩𝗘 𝗜𝗡𝗗𝗨𝗦𝗧𝗥𝗜𝗔𝗟 𝗔𝗔𝗔 𝗘𝗡 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔 – 𝗘𝗡𝗧𝗥𝗘𝗚𝗔 𝗜𝗡𝗠𝗘𝗗𝗜𝗔𝗧𝗔
📍 𝗡𝗮𝘃𝗲 𝟬𝟲 | 𝗣𝗮𝗿𝗾𝘂𝗲 𝗜𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮𝗹 𝗘𝗹𝗶𝘁𝗲 𝗜𝗜

📐 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹: 𝟴𝟵𝟱 𝗺²
💲 𝗥𝗲𝗻𝘁𝗮: $89.000 + 𝗜𝗩𝗔
🛠 𝗠𝗮𝗻𝘁𝗲𝗻𝗶𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼: $10,500.𝟬𝟬 + 𝗜𝗩𝗔

✨ Ideal para empresas que buscan eficiencia, seguridad y ubicación estratégica.

📌 𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗣𝗥𝗜𝗩𝗜𝗟𝗘𝗚𝗜𝗔𝗗𝗔
📍 Zona Norponiente – Nextipac, Zapopan
🚗 A 5 min de Carretera a Nogales
🚗 A 12 min de Zona Real y Av. Aviación
🛣 Acceso directo a corredores logísticos

📏 𝗦𝗨𝗣𝗘𝗥𝗙𝗜𝗖𝗜𝗘𝗦
* Terreno: 867.33 m²
* Bodega: 690.69 m²
* Oficinas: PA 59.65 m² - PB 42.18 m²
* Total: 792.52 m²

🏗 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗗𝗘𝗦𝗧𝗔𝗖𝗔𝗗𝗔𝗦
* Desarrollo de clase mundial
* Seguridad 24/7 con caseta de acceso
* 𝗖𝗖𝗧𝗩 con reconocimiento facial
* Muro perimetral con cerco electrificado
* Vialidades de concreto hidráulico MR45 (14 m ancho)

🔌 𝗜𝗡𝗙𝗥𝗔𝗘𝗦𝗧𝗥𝗨𝗖𝗧𝗨𝗥𝗔 𝗬 𝗦𝗘𝗥𝗩𝗜𝗖𝗜𝗢𝗦
* Red eléctrica media y baja tensión
* Agua potable y drenaje pluvial
* Doble red contra incendio (NFPA 14 y 15)
* Luz LED y red de voz/datos

🌿 𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗔𝗠𝗜𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗔𝗗𝗜𝗖𝗜𝗢𝗡𝗔𝗟
* Business Center y terraza social
* Comedores al aire libre
* Área de descanso para choferes
* Espacio exclusivo para tráileres en espera

📦 𝗘𝗦𝗣𝗘𝗖𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗡𝗔𝗩𝗘
* Altura al centro: 11 m | laterales: 10 m
* Techo con aislante térmico
* Piso MR40, espesor 18 cm, malla 10x10
* Capacidad de carga: 5 Ton/m²
* Transformador de 45 Kva’s
* 3 baños (2 en oficinas y 1 en bodega)
* Andén con rampa niveladora (53’)
* Rampa para vehículos ligeros
* 5 cajones de estacionamiento