RESIDENCE FOR SALE IN CORTIJO SAN AGUSTÍN.

Calle Cerrada los Pinos #1, Col. El Cortijo San Agustín
Price: $6,400,000 pesos UNFURNISHED
Price: $6,680,000 pesos FURNISHED.
Maintenance: $500 pesos monthly
Address: Calle cerrada de los pinos #10, cortijo san Agustín.
224 m2 of land:
300 m2 of construction
A unique residence that has it all!
Located in the exclusive subdivision, this house offers residential finishes and a functional and contemporary design, perfect for those looking for an exceptional home.
Upon entering, you are greeted by a garage for 2 cars with an electric gate, a foyer that leads to a private side garden with a storage room and service area. The spacious integral kitchen is fully equipped with a garbage disposal in the sink, a modern quartz and imported marble breakfast bar. The living room and dining room, separate from the kitchen, connect through sliding glass doors that open to the terrace and the barbecue area, which includes an impressive Argentine grill with an elevator, creating a perfect social area for gatherings. The bar area with sink and the television room offer a unique and relaxed atmosphere, ideal for enjoying with family or friends. On the ground floor, you will also find a very spacious bedroom with a full bathroom, closet, storage room, and gym area, which has direct access to the garden through sliding glass doors. To complete the touch of distinction, a floor-to-ceiling resting wall with Italian tiles adds a modern and sophisticated atmosphere.

On the second floor, the distributor hallways offer excellent natural lighting and views towards the terrace of the ground floor. The master bedroom is a true retreat, connecting with a large walk-in closet (the size of a bedroom) and a full bathroom with a garden area. Additionally, this bedroom has access to a small private terrace. The secondary bedroom is also very spacious and has its own full bathroom. The house also features a covered laundry area with a sink and a beautiful terrace.

Among the details that stand out throughout the residence are the York mini splits in all main areas (dining room, living room, and bedrooms), with a total of five new units to ensure your comfort. The Spanish tile floors, Italian tiles, and Elvex sinks and faucets highlight the luxury of every corner. The carpentry in patota and cedar gives each space a warm and elegant touch. The finishes in the kitchen and bar, in imported marble, and the bathroom coverings with Arabic ceramics add an air of sophistication. Each bedroom is equipped with new beds and mattresses, ensuring a pleasant rest. Additionally, the house is equipped with a solar heater, contributing to energy efficiency and environmental care. In all bathrooms, you will find full-length mirrors, and each bedroom, the kitchen, and the bar area have new TVs and frames with mounts, designed for your comfort. The kitchen is also fully equipped, and the breakfast bar includes four new stools. In the bar area, you will enjoy a new table with four wooden chairs, creating the perfect environment to relax and share.

Attention! All mentioned furniture is included in the purchase if you decide to acquire the house with them. Otherwise, they will not be available.RESIDENCIA EN VENTA EN CORTIJO SAN AGUSTÍN.

Calle Cerrada los Pinos #1, Col. El Cortijo San Agustín
Precio: $6’400,000 pesos SIN AMUEBLAR
Precio: $6’680,000 pesos AMUEBLADA.
Mantenimiento: $500 pesos mensuales
Dirección: Calle cerrada de los pinos #10, cortijo san Agustín.
224 m2 de terreno:
300 M2 de construcción
¡Una residencia única que lo tiene todo!
Ubicada en el exclusivo fraccionamiento, esta casa ofrece acabados residenciales y un diseño funcional y contemporáneo, perfecta para quienes buscan un hogar excepcional.
Al ingresar, te recibe una cochera para 2 autos con portón eléctrico, un recibidor que da paso a un jardín lateral privado con bodega y área de servidumbre. La cocina integral, de gran amplitud, está completamente equipada con triturador en la tarja, una moderna barra desayunador de cuarzo y mármol importado. La sala y el comedor, independientes de la cocina, se conectan por medio de ventanales corredizos que se abren hacia la terraza y el área de asador, que incluye un impresionante asador argentino con elevador, creando un área social perfecta para la convivencia. El área de bar con tarja y el salón de televisión ofrecen un ambiente único y relajado, ideal para disfrutar en familia o con amigos. En la planta baja, también encontrarás una recámara muy amplia con baño completo, closet, bodega y área de gimnasio, que tiene acceso directo al jardín mediante ventanales corredizos. Para completar el toque de distinción, un muro de descanso de piso a techo con fachaletas italianas aporta una atmósfera moderna y sofisticada.

En el segundo piso, los pasillos distribuidores ofrecen una excelente iluminación natural y vistas hacia la terraza de la planta baja. La recámara principal es un verdadero refugio, conectándose con un amplio closet vestidor (del tamaño de una recámara) y un baño completo con área de jardín. Además, esta recámara cuenta con acceso a una pequeña terraza privada. La recámara secundaria también es muy espaciosa y tiene su propio baño completo. La casa también cuenta con un área de lavado techada con tarja y una hermosa terraza.

Entre los detalles que destacan en toda la residencia, se encuentran los mini splits York en todas las áreas principales (comedor, sala y recámaras), con un total de cinco equipos nuevos para garantizar tu confort. Los pisos de loseta española, las fachaletas italianas y las tarjas y griferías Elvex resaltan el lujo de cada rincón. La carpintería en patota y cedro le da a cada espacio un toque cálido y elegante. Los acabados en la cocina y el bar, en mármol importado, y los recubrimientos de los baños con cerámica árabe aportan un aire de sofisticación. Cada recámara está equipada con camas y colchones nuevos, asegurando un descanso placentero. Además, la casa está equipada con un calentador solar, contribuyendo a la eficiencia energética y el cuidado del medio ambiente. En todos los baños encontrarás espejos de cuerpo completo, y cada recámara, la cocina y el área de bar cuentan con TV nuevas y marcos con soportes, pensados para tu comodidad. La cocina también está completamente equipada, y la barra desayunadora incluye cuatro bancos nuevos. En el área de bar, disfrutarás de una mesa nueva con cuatro sillas de madera, creando el ambiente perfecto para relajarte y compartir.

¡Atención! Todos los muebles mencionados están incluidos en la compra si decides adquirir la casa con ellos. En caso contrario, no estarán disponibles.