Office with 5 private rooms, on the upper floor, for rent, García Ginerés, Mérida, Yucatán.

This office is located in García Gineres, one of the most traditional neighborhoods in Mérida. Its location offers immediate connectivity to main avenues such as Itzaes, Colón, and Paseo Montejo. Additionally, it is just a few minutes away from hospitals, clinics, banks, restaurants, parks, and government offices, making it a strategic option to establish your business.

The office is located on the upper floor and occupies that level completely, ensuring privacy and exclusive use of the space. It has independent access, ideal for corporate offices or professional offices.

Space distribution:
Terrace of 8 x 4 m2 ideal for recreation
Reception and secretarial area of 8 x 4.5 m2, functional and bright
1 spacious private room of 6 x 5 m2 with a full bathroom
4 private cubicles of 4.5 x 4.5 m2
Full bathroom in one of the cubicles
Equipped kitchen with sink and cedar wood cabinets (2.5 x 4 m2)
2 half bathrooms, one for visitors (spacious) and another internal (medium)

Equipment:
4 mini-split air conditioners of 24,000 BTU
2 window-type air conditioners of 24,000 BTU
Curtains in all cubicles, reception, and kitchen
LED low-consumption lights in all areas

Office in a central and safe location. It has spacious and well-lit areas, functional distribution, and a highly demanded professional environment.

Requirements:
Guarantor with property free of liens in Yucatán (essential)
Advance rent (starts on the first day of the month; if occupied on a later date, it will be prorated)
One month deposit
In case an invoice is required, an additional 16% VAT will be applied

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Esta oficina se encuentra en García Gineres, una de las colonias más tradicionales de Mérida. Su ubicación ofrece conectividad inmediata a avenidas principales como Itzaes, Colón y Paseo Montejo. Además, se encuentra a pocos minutos de hospitales, clínicas, bancos, restaurantes, parques y oficinas gubernamentales, lo que la convierte en una opción estratégica para establecer tu negocio.

La oficina se localiza planta alta y ocupa completamente ese nivel, lo que garantiza privacidad y un uso exclusivo del espacio. Cuenta con acceso independiente, ideal para oficinas corporativas o despachos profesionales.

Distribución del espacio:
Terraza de 8 x 4 m2 ideal para recreación
Área de recepción y secretariado de 8 x 4.5 m2, funcional y luminosa
1 privado amplio de 6 x 5 m2 con baño completo
4 cubículos privados de 4.5 x 4.5 m2
Baño completo en uno de los cubículos
Cocina equipada con tarja y alacenas de madera de cedro (2.5 x 4 m2)
2 medios baños, uno para visitantes (amplio) y otro interno (mediano)

Equipamiento:
4 aires acondicionados mini split de 24,000 BTU
2 aires acondicionados tipo ventana de 24,000 BTU
Cortinas en todos los cubículos, recepción y cocina
Luminarias LED de bajo consumo en todas las áreas

Oficina en ubicación céntrica y segura. Cuenta con espacios amplios y bien iluminados, distribución funcional y entorno de gran demanda profesional.

Requisitos:
Aval con propiedad libre de gravamen en Yucatán (indispensable)
Renta anticipada (inicia cada día primero del mes; si se ocupa en fecha posterior, se prorratea)
Un mes de depósito
En caso de requerir factura, se aplicará el 16% de IVA adicional

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