Duplex office space for rent in the Juarez neighborhood, Cuauhtemoc delegation, CDMX. It has excellent connectivity with main avenues, proximity to public transportation, restaurants, and green areas.
1 block from Paseo de la Reforma Avenue, 2.5 blocks from Glorieta de los Insurgentes, 1 block from the Angel of Independence.

》》 OFFICE DESCRIPTION:
• Office condition: Semi-furnished, unfurnished
• Exterior exposure
• 11th and 12th floor
• 445 m2
• 6 parking spaces
• 18 cubicles
• 6 bathrooms inside
• 1 bathroom on mezzanine
• Floor to ceiling height of approx 3 meters
• Floor material is laminate and carpet
• Ceiling material is smooth plaster
• Open area: Yes
• Air conditioning: Yes, installed
• Natural ventilation: No
• Kitchenette: Yes, installed
• Meeting room: Yes
• Site: Yes
• Reception inside: No, but can be adapted
• Independent services: Yes, except for water
• Entry availability: Immediate
• Special office features: It has excellent lighting, an incredible view of the Angel of Independence, and is in excellent condition. It has 2 emergency stairs and includes blinds on all windows.

》》 BUILDING DESCRIPTION:
• 12 total levels
• 2 elevators
• 24/7 security
• Access hours from Monday to Friday - Consult with advisor
• Access hours from Saturday to Sunday - Consult with advisor
• 2 levels of mezzanine parking
• Emergency stairs
• Fire extinguishers on each level
• Emergency power plant in common areas

》》 RENTAL CONDITIONS:
• Minimum 1-year contract
• 2 months security deposit
• 1 month rent in advance
• Guarantor with property free of liens in CDMX

** Rent price is plus VAT **
** Availability and prices subject to change without prior notice **

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''We accompany you to locate your property''.Oficina piso dúplex (Ph) en renta en la colonia Juárez, delegación Cuauhtémoc, CDMX.
Cuenta con excelente conectividad con avenidas principales, cercanía con transporte público, restaurantes y áreas verdes.
A 1 cuadra de Av. Paseo de la Reforma, a 2.5 cuadras de Glorieta de los Insurgentes, a 1 cuadra del Ángel de la Independencia.


》》 DESCRIPCIÓN DE LA OFICINA:
• Estado de la oficina: Semi acondicionada, sin muebles
• Exposición exterior
• Piso 11 y 12
• 445 m2
• 6 cajones de estacionamiento
• 18 cubículos
• 6 baños en el interior
• 1 baño en entrepisos
• Altura de piso a techo de 3 mts aprox
• Material de piso es laminado y alfombra
• Material del techo es de plafón liso
• Área abierta: Si
• Aire acondicionado: Si, instalado
• Ventilación natural: No
• Cocineta: Si, instalada
• Sala de juntas: Si
• Site: Si
• Recepción en el interior: No, pero se puede adaptar
• Servicios independientes: Si, a excepción del agua
• Disponibilidad de entrada: Inmediata
• Características especiales de la oficina: Cuenta con excelente iluminación, increíble vista al Ángel de la Independencia y se encuentra en excelente estado de conservación. Cuenta con 2 escaleras de emergencia e incluye persianas en todas las ventanas.


》》 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:
• 12 niveles totales
• 2 elevadores
• Seguridad 24/7
• Horarios de acceso de lunes a viernes - Consultar con asesor
• Horarios de acceso de sábado a domingo - Consultar con asesor
• 2 niveles de estacionamiento en mezanine
• Escaleras de emergencia
• Extintores contra incendios en cada nivel
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes


》》 CONDICIONES DE RENTA:
• Contrato mínimo de 1 año
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX


** El precio de renta es más IVA **
** Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso **


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