🏢 Office for Rent – Calzada de Guadalupe, Gustavo A. Madero
📍 Address: Calzada de Guadalupe #407, Guadalupe Tepeyac
📐 Area: 680 m² | 🚻 2 half bathrooms | 🚗 7 parking spaces
🏢 Located on the 1st floor | Ideal for corporate offices, call center, or clinic
💰 Monthly rent: $140,000 MXN + VAT

✨ Spacious area, ready to operate and in a high visibility zone!

This property is ideal for companies that require a large free area, central location, and proximity to commercial areas, hospitals, and transportation. Located just steps from Plaza Tepeyac, on one of the busiest roads in northern CDMX.

🔹 Featured characteristics:
✅ Functional reception area
✅ Large open hall with the possibility of subdivision
✅ 2 bathrooms (ladies and gentlemen)
✅ Covered parking with 7 spaces
✅ Access via wide stairs
✅ Finishes in excellent condition
✅ Windows with natural lighting

📍 Location advantages:

- Next to Plaza Tepeyac and Walmart
- Steps from Av. Henry Ford, Calzada de los Misterios, and Eje 3 Norte (Robles Domínguez)
- Consolidated residential and commercial area
- High pedestrian and vehicular traffic.🏢 Oficina en Renta – Calzada de Guadalupe, Gustavo A. Madero
📍 Dirección: Calzada de Guadalupe #407, Guadalupe Tepeyac
📐 Superficie: 680 m² | 🚻 2 medios baños | 🚗 7 cajones de estacionamiento
🏢 Ubicada en 1er piso | Ideal para oficinas corporativas, call center o clínica
💰 Renta mensual: $140,000 MXN + IVA

✨ ¡Espacio amplio, listo para operar y en una zona de alta visibilidad!

Esta propiedad es ideal para empresas que requieren un área libre de gran tamaño, ubicación céntrica y cercanía con zonas comerciales, hospitales y transporte. Ubicada a unos pasos de Plaza Tepeyac, sobre una de las vialidades más transitadas del norte de la CDMX.

🔹 Características destacadas:
✅ Área de recepción funcional
✅ Gran salón abierto con posibilidad de subdivisión
✅ 2 baños (damas y caballeros)
✅ Estacionamiento techado con 7 lugares
✅ Acceso mediante escaleras amplias
✅ Acabados en excelente estado
✅ Ventanales con iluminación natural

📍 Ventajas de ubicación:

-Junto a Plaza Tepeyac y Walmart
-A pasos de Av. Henry Ford, Calzada de los Misterios y Eje 3 Norte (Robles Domínguez)
-Zona habitacional y comercial consolidada
-Alta afluencia peatonal y vehicular