Office for rent of 248 M2 in an office building located on one of the main arteries very close to San Pedro and the Bishopric in Monterrey.

15-level office, hotel, and commercial premises project, having innovative common areas on Level 5 such as: 5 video conferencing/meeting rooms, work café, outdoor grill, beverage bar, lounge terrace, open auditorium, game zone, equipped dining room, and nursing room.

On the Roof Garden (Level 4), areas are offered to care for the health and well-being of tenants such as: paddle courts, big green, bleachers, sky bar, bathrooms/dressing rooms, terrace, kiosks, picnic tables, mental gym, ping pong, vitapista, and swing zone.

Building with an intelligent access control system, monitoring with CCTV, closed circuit, 24/7 security guards, and 3 pressurized emergency stairs.

General characteristics of the building: 8 intelligent elevators with DOAS system, H/M bathrooms, and fully finished common corridors on each level, facade with thermal insulation and new air renewal.

Rental price $430/m2, maintenance $58/m2

Minimum contract of 5 years
One month advance rent plus VAT
Security deposit of 2 months.
Guarantee: joint guarantor or bond.Oficina en renta de 248 M2 en un edificio de oficinas ubicado en una de las arterias principales muy cerca de San Pedro y del Obispado en Monterrey.

Proyecto de 15 niveles de oficinas, hotel y locales comerciales, teniendo innovadoras áreas comunes en el Nivel 5 como: 5 salas de videoconferencias/juntas, work café, outdoor grill, barra de bebidas, terraza lounge, auditorio abierto, game zone, comedor equipado y sala de lactancia.

En el Roof Garden (Nivel 4) se ofrecen áreas para cuidar la salud y el bienestar de los inquilinos como: canchas de pádel, big green, gradas, sky bar, baños/vestidores, terraza, kioskos, mesas picnic, mental gym, ping pong, vitapista y zona de columpios.

Edificio con sistema inteligente de control de accesos, monitoreo con cctv, circuito cerrado, guardias de seguridad 24/7 y 3 escaleras de emergencia presurizadas.

Características generales del edificio: 8 elevadores inteligentes con sistema DOAS, baños H/M y pasillos comunes en cada nivel totalmente terminados, fachada con aislamiento térmico y renovación de aire nuevo.

Precio de renta $430/m2, mantenimiento $58/m2

Contrato mínimo de 5 años
Renta anticipada de un mes mas IVA
Depósito en garantía de 2 meses.
Garantía: fiador solidario o fianza.







NOF5619958