ID: (EB-ON9121)

Large office for rent of 1,720m2 (2 floors of 860 m2) in a new class A+ building, located in the Santa María corridor, one of the fastest growing and most valuable corridors in Monterrey, an area strategically located five minutes from: San Pedro Garza García, Santa Catarina, San Jerónimo and the center of Monterrey.

1,720m2 (2 full floors of 860 m2) with 86 drawers
Gray construction rent: $350 pesos/m2 + mtto. + VAT
Basic air conditioning rent: $460 pesoss/m2
1 drawer every 20m2
It has common bathrooms on the H and M floors
Option to rent less area or more if required.

BUILDING AMENITIES:
• LOBBY
• LOBBY ENGINE
• WORK LUNCH
• BREAK ROOM
• DARK ROOM
• BUSINESS CENTER
• CO-WORK CAFE
• TERRACE

CHARACTERISTICS OF THE BUILDING:
• Class A+ Building
• 14 Office Levels
• Triple-height lobby
• Floor type height 4.0 meters
• 6 high speed elevators
• 581 parking spaces (3 basement levels/7 upper levels)
• Independent vehicle access control for visitors
• Efficient energy consumption (Duo Vent Crystals)
• Luxury finishes in common areas
• CCTV security and control system
• Emergency light plants
• Water sprinkler system (Sprinklers)
• Fire alarm control system
• Preparation for independent air conditioning equipment each module

DELIVERY AND SPECIFICATIONS:
-Gray work with piping at the end of the office
**HVAC
**Voice/Data
**PCI
**Water
**Fire Alarm System
**Hydrosanitary preparation
-Duo Vent crystals
-Height 4 m
-Preparation for air conditioning equipment
Each module is independent

One of our advisors will be happy to assist you.
*Prices, features and photographs should be considered for informational purposes only and are subject to change without notice. For a more accurate and up-to-date quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.ID: (EB-ON9121)

Amplia oficina en renta de 1,720m2 (2 pisos de 860m2) en edificio nuevo clase A+, ubicado en el corredor Santa María, uno de los corredores con mayor crecimiento y plusvalía en Monterrey, una zona estratégicamente ubicada a cinco minutos de: San Pedro Garza García, Santa Catarina, San Jerónimo y el Centro de Monterrey.

1,720m2 (2 Pisos completos de 860m2) con 86 cajones
Renta en obra gris: $350 pesos/m2 + mtto. + iva
Renta acondicionado básico: $460 pesoss/m2
1 cajón cada 20m2
Cuenta con baños comunes en el piso H y M
Opción a rentar menos área o más si se requiere.

AMENIDADES DEL EDIFICIO:
• LOBBY
• MOTOR LOBBY
• WORK LUNCH
• BREAK ROOM
• DARK ROOM
• BUSINESS CENTER
• CO-WORK CAFE
• TERRAZA

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
• Edificio Clase A+
• 14 Niveles de Oficinas
• Lobby con triple altura
• Piso tipo altura 4.0 mts
• 6 elevadores de alta velocidad
• 581 cajones de estacionamiento (3 niveles de sótano / 7 niveles superiores)
• Control de acceso vehicular independiente para visitas
• Consumo de energía eficiente (Cristales Duo Vent)
• Acabados de lujo en áreas comunes
• Sistema de seguridad y control CCTV
• Plantas de luz para emergencia
• Sistema de rociadores de agua (Sprinklers)
• Sistema de control de alarma contra incendios
• Preparación para equipos de aire acondicionado independiente cada módulo

ENTREGA Y ESPECIFICACIONES:
-Obra Gris con canalización a punta de oficina
**HVAC
**Voz/Datos
**PCI
**Agua
**Sistema Alarma contra Incendios
**Preparación hidrosanitaria
-Cristales Duo Vent
-Altura 4 m
-Preparación para equipos de aire acondicionado
independiente cada módulo

Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.