Located in one of the tallest and most modern buildings in the Metropolitan Zone, this two-story office in Colonia Americana, on Av. Chapultepec, places you at the center of corporate, cultural, and gastronomic life in Guadalajara. Just minutes from the Glorieta de los Niños Héroes and the Expiatory Temple, it is a prestigious address with great connectivity.
With 26 levels, a helipad, a sundeck, and more than 500 parking spaces, the building offers first-class infrastructure, as well as advanced security systems, controlled access, and seismic structural design.

TOTAL AREA: 175 m2

BENEFITS:
Air conditioning
CFE electrical connection (contract required)
Electric lighting
Sanitary network
Fire protection system
Parking

GENERAL DEVELOPMENT DETAILS:
It is the eleventh tallest building in the ZMG.
26 Levels above street level.
2 Basement levels.
24 Levels for offices.
Helipad.
Sundeck
Approximate total area: 36,128 m2
More than 500 parking spaces.

PLUS/EXTRAS:
7 elevators (5 to offices, 2 to parking)
1 freight elevator

Security systems:
Closed-circuit TV
Secure visitor access control and pre-registered capacity
Security guards at access points 24/7
Life reservation systems:
Seismic design structural system
Fire protection system
Emergency and service stairs

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
On Av. Chapultepec, surrounded by offices, restaurants, galleries, and cultural spaces, and just steps from the Glorieta Niños Héroes and the Expiatory Temple, it offers an ideal connection between business, lifestyle, and mobility.
It has excellent accessibility through Av. Vallarta, Av. Hidalgo, Av. Niños Héroes, and Av. La Paz, facilitating transfers to any point in the city. A strategic location for companies seeking presence, connectivity, and prestige.

READY TO RENT! IMMEDIATE AVAILABILITY!Ubicada en uno de los edificios más altos y modernos de la Zona Metropolitana, esta oficina de dos pisos en la Colonia Americana, sobre Av. Chapultepec, te coloca en el centro de la vida corporativa, cultural y gastronómica de Guadalajara. A minutos de la Glorieta de los Niños Héroes y del Templo Expiatorio, es una dirección con gran prestigio y conectividad.
Con 26 niveles, helipuerto, sundeck y más de 500 cajones de estacionamiento, el edificio ofrece infraestructura de primer nivel, además de sistemas avanzados de seguridad, acceso controlado y diseño estructural sísmico.

ÁREA TOTAL: 175 m2

BENEFICIOS:
Aire acondicionado
Acometida eléctrica CFE (hacer contrato)
Iluminación eléctrica
Red sanitaria
Sistema contra incendios
Estacionamiento

DETALLES GENERALES DEL DESARROLLO:
Es el onceavo edificio más alto de la ZMG.
26 Niveles sobre el nivel de calle.
2 Niveles en sótano.
24 Niveles para oficinas.
Helipuerto.
Sundeck
Área total aprox: 36,128 m2
Más de 500 cajones de estacionamiento.

PLUS/EXTRAS:
7 elevadores (5 a oficinas, 2 a estacionamientos)
1 montacargas

Sistemas de seguridad:
Circuito cerrado de TV
Control de acceso visita segura y aforo preregistrado
Guardias de seguridad en accesos 24/7
Sistemas de reservación de vida:
Sistema estructural diseño sísmico
Sistema contra incendios
Escaleras de emergencia y de servicio

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Sobre Av. Chapultepec, rodeado de oficinas, restaurantes, galerías y espacios culturales, y a solo unos pasos de la Glorieta Niños Héroes y el Templo Expiatorio, ofrece una conexión ideal entre negocios, estilo de vida y movilidad.
Cuenta con excelente accesibilidad a través de Av. Vallarta, Av. Hidalgo, Av. Niños Héroes y Av. La Paz, lo que facilita los traslados hacia cualquier punto de la ciudad. Una ubicación estratégica para empresas que buscan presencia, conectividad y prestigio.

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