OFFICE FOR RENT IN LOMAS DE CHAPULTEPEC

Located on Andes street

Strategic location in Mexico City, the facilities are designed to make the best use of natural resources, open spaces, and easily accessible areas for all your workforce.

FEATURES:

• Office on the 3rd floor
• Available space of 254.37 m2

• Reception
• Access is with a card (controlled)
• Ready to move in
• Additional meeting room
• 8 Private offices
• 2 Free areas
• 2 Direct elevators
• 1 Men's bathroom and 1 women's bathroom exclusive to the floor (common areas)
• 1 Half bathroom and bathrooms in common areas
• Place to install a kitchenette
• Cameras inside the floor
• 24-hour monitoring
• 24-hour security
• 1 Parking space per 30 m2
• Rent $450.00 per m2
• Maintenance $80,00 MN

MONTHLY RENT OF $114,466.50 M.N
MONTHLY MAINTENANCE $20,349.60 M.N
*PRICES PLUS VAT

CONTRACT CONDITIONS:

-Minimum 2 years onwards
-1 Month of advance rent
-2 Months of security deposit
-15 to 30 days of grace period (according to rented m2)

REQUIRED DOCUMENTATION:

TENANT

-Articles of incorporation with public registry of commerce (in case of signing as a natural person, omit this document)
-INE or IFE of the legal representative
-Proof of current tax situation (CIF)
-Proof of current address
-CURP of the legal representative

BOND, JOINT OBLIGOR OR BANK CREDIT LETTER, IN CASE OF BEING THE SECOND OPTION, THE FOLLOWING DOCUMENTATION IS REQUESTED

-Official identification of the property owner
-Property deed with seal of the public property registry
-Certificate of current lien freedom
-Last valid property tax payment (both property tax bill and payment receipt)
-Marriage certificate of the property owner (in case of being married under joint property, provide INE or IFE of the spouse and proof of current address)

**THE DOCUMENTATION OF BOTH THE TENANT AND THE JOINT OBLIGOR IS REQUESTED TO BE 100% CLEAR AND LEGIBLE**OFICINA EN RENTA EN LOMAS DE CHAPULTEPEC

Ubicado en calle Andes

Ubicación estratégica en la Ciudad de México, las instalaciones están diseñadas para tener el mejor aprovechamiento de recursos naturales, espacios abiertos, y en áreas de fácil acceso para toda tu fuerza de trabajo.

CARACTERÍSTICAS:

• Oficina piso 3
• Espacio disponible de 254.37 m2

• Recepción
• El acceso es con tarjeta (controlado)
• Listas para entrar
• Más sala de juntas
• 8 Privados
• 2 Áreas libres
• 2 Elevadores que llegan directo
• 1 Baño de hombres y 1 baño de mujeres exclusivo para el piso (áreas comunes)
• 1 Medio baño y baños en áreas comunes
• Lugar para poner cocineta
• Cámaras dentro del piso
• 24 horas monitoreando
• Seguridad 24 hora
• 1 Estacionamiento por cada 30 m2
• Renta $450.00 por m2
• Mantenimiento $80,00 MN

RENTA MENSUAL DE $114,466.50 M.N
MANTENIMIENTO MENSUAL $20,349.60 M.N
*PRECIOS MAS IVA

CONDICIONES DE CONTRATO:

-Mínimo 2 años en adelante
-1 Mes de renta anticipada
-2 Meses de depósito en garantía
-15 a 30 días de gracias (según m2 Rentados)

DOCUMENTACIÓN SOLICITADA:

ARRENDATARIO

-Acta constitutiva con registro público de comercio (en caso de firmar como persona física omitir este documento)
-INE o IFE del representante legal
-Constancia de situación fiscal vigente (CIF)
-Comprobante de domicilio vigente
-CURP del representante legal

FIANZA, OBLIGADO SOLIDARIO Ó CARTA DE CRÉDITO BANCARIA, EN CASO DE SER LA SEGUNDA OPCIÓN SE SOLICITA LA SIGUIENTE DOCUMENTACIÓN

-Identificación oficial del dueño de la propiedad
-Escritura de propiedad con sello del registro público de la propiedad
-Certificado de libertad de gravamen vigente
-Último pago vigente del predial (tanto boleta del predial, como comprobante de pago)
-Acta de matrimonio del dueño de la propiedad (en caso de estar casado(a) por bienes mancomunados entregar INE o IFE del cónyuge y comprobante de domicilio vigente)

**LA DOCUMENTACIÓN TANTO DEL ARRENDATARIO COMO DEL OBLIGADO SOLIDARIO SE SOLICITA SEA 100% CLARA Y LEGIBLE**