*Office Description for Rent*

*Location:*
The office is located in the exclusive Moll de Valle, a modern shopping center and office and consulting building. This complex is situated in the Del Valle neighborhood, within the municipality of San Pedro Garza García, Nuevo León.

*Accessibility:*
The property enjoys a strategic location, with easy access to main avenues such as:

- Gómez Morín
- Calzada del Valle
- Vasconcelos

In addition, it has multiple parking entrances from the surrounding avenues, making access easy for both residents and visitors.

*Property Features:*
- *Area:* 29.12 m²
- *Floor:* 9th
- *Views:* Panoramic views of the Sierra Madre
- *Parking:* One exclusive space
- *Common services:* Shared bathrooms in the building

*Ideal for:*
Administrative use, consulting offices, law firms, among others.

*Equipment:*
- Central air conditioning
- Carpet flooring

*Rental Conditions:*
- The rental price includes maintenance and water service.
- In case an invoice is required, the corresponding VAT will be added.*Descripción de la Oficina en Renta*



*Ubicación:*

La oficina se encuentra en el exclusivo Moll de Valle, un moderno centro comercial y edificio de oficinas y consultorios. Este complejo está ubicado en la colonia Del Valle, dentro del municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León.



*Accesibilidad:*

La propiedad goza de una ubicación estratégica, con fácil acceso a avenidas principales como:

- Gómez Morín

- Calzada del Valle

- Vasconcelos



Además, dispone de múltiples entradas de estacionamiento desde las avenidas circundantes, lo que facilita el acceso tanto a residentes como a visitantes.



*Características del Inmueble:*

- *Área:* 29.12 m²

- *Piso:* 9º

- *Vistas:* Panorámicas hacia la Sierra Madre

- *Estacionamiento:* Un espacio exclusivo

- *Servicios comunes:* Baños compartidos en el edificio



*Ideal para:*

Uso administrativo, consultorios, despachos, entre otros.



*Equipamiento:*

- Aire acondicionado central

- Alfombra de revestimiento



*Condiciones de Renta:*

- El precio de renta incluye mantenimiento y servicio de agua.

- En caso de requerir factura, se añadirá el IVA correspondiente.