General Information
Property type: Premium corporate office

Location: Torre Orvit 1, Fraccionamiento Piamonte, El Marqués, Querétaro

Level: Floor 7

Rentable area: 45 m²

Property age: ≈ 4 years

Monthly rent: $13,500 MXN includes maintenance (if an invoice is required: $13,500 + VAT)

Maintenance: $1,500 MXN/month

Price subject to change without prior notice

Amenities and access
2 exclusive parking spaces

2 personalized access cards per office

Private restrooms on each floor

Facilities ready for electrical and data connection

Pre-installation for individual air conditioning if required

24/7 security and access control, 365 days a year

Building and common services
Double-height lobby with modern architectural design and expanded spaces

Panoramic executive dining room with terrace and urban views

Equipped Business Center and 2 meeting rooms available for tenant use

Closed-circuit video surveillance (CCTV) in all common areas

Emergency power plant supporting common areas

Fire protection system (extinguishers, hoses per floor)

Four luxury elevators, high speed, with sensitive close control and immediate response

Water Source Heat Pump type air conditioning system, allowing up to 15% energy savings compared to traditional systems

Area characteristics
It is located in the most important industrial and commercial corridor of the state, in the Piamonte subdivision, El Marqués area, with high commercial and industrial flow.

It is at the foot of the Querétaro–Mexico City highway, with excellent road connection: approximately 800 m from Blvd. Bernardo Quintana and only 1 km from the Sur center.

About 18 minutes from Querétaro International Airport, facilitating national and international mobility.

It is part of the Orvit Corporate Center development, composed of two office towers with modern infrastructure, more than 400 parking spaces for visitors and users, and commercial areas on the ground floor.

With an integral urban design and high-quality landscaping, the complex is projected as a business meeting point with high added value in growth.

Key advantages
Strategic location: quick access to the Mexico-Querétaro highway, financial and commercial centers.

High added value: located in an area with strong industrial and corporate development.

First-class infrastructure: executive amenities, advanced security, and design architecture.

Energy savings: efficient HVAC system can generate up to 15% electrical savings.

Ideal use
Space especially suitable for small corporate offices: consultancies, professional firms, startups, agencies, or administrative areas that value the quality of the environment, professional image, and strategic location.Información general
Tipo de inmueble: Oficina corporativa premium

Ubicación: Torre Orvit 1, Fraccionamiento Piamonte, El Marqués, Querétaro

Nivel: Piso 7

Superficie rentable: 45 m²

Antigüedad del inmueble: ≈ 4 años

Renta mensual: $13,500 MXN incluye mtto (si se requiere factura: $13,500 + IVA)

Mantenimiento: $1,500 MXN/mes

Precio sujeto a cambios sin previo aviso

Amenidades y acceso
2 cajones de estacionamiento exclusivos

2 tarjetas de acceso personalizadas por oficina

Sanitarios privados en cada piso

Instalaciones listas para conexión de energía eléctrica y datos

Preinstalación para aire acondicionado individual si se requiere

Seguridad y control de acceso 24/7, los 365 días del año

Edificio y servicios comunes
Lobby de doble altura con diseño arquitectónico moderno y espacios expandidos

Comedor ejecutivo panorámico con terraza y vistas urbanas

Business Center equipado y 2 salas de juntas disponibles para uso de inquilinos

Circuito cerrado de videovigilancia (CCTV) en todas las áreas comunes

Planta de emergencia que da soporte a áreas comunes

Sistema contra incendios (extintores, mangueras por piso)

Cuatro elevadores de lujo, alta velocidad, con control de cierre sensible y respuesta inmediata

Sistema de aire acondicionado tipo Water Source Heat Pump, que permite hasta 15 % de ahorro de energía eléctrica versus sistemas tradicionales

Características de la zona
Está ubicado en el corredor industrial y comercial más importante del estado, en el fraccionamiento Piamonte, zona El Marqués, con alto flujo comercial e industrial

.Se encuentra al pie de la autopista Querétaro–Ciudad de México, con excelente conexión vial: aproximadamente 800 m del Blvd. Bernardo Quintana y a solo 1 km del centro Sur .

A unos 18 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro, facilitando movilidad nacional e internacional
.
Forma parte del desarrollo Orvit Corporate Center, compuesto por dos torres de oficinas con infraestructura moderna, más de 400 cajones de estacionamiento para visitantes y usuarios, y zonas comerciales en planta baja

Con un diseño urbano integral y paisajismo de alta calidad, el complejo se proyecta como un punto de encuentro empresarial con alta plusvalía en crecimiento .

Ventajas clave
Ubicación estratégica: acceso rápido a la carretera México-Querétaro, a centros financieros y comerciales.

Alta plusvalía: se encuentra en una zona con fuerte desarrollo industrial y corporativo.

Infraestructura de primer nivel: amenidades ejecutivas, seguridad avanzada y arquitectura de diseño.

Ahorro energético: sistema HVAC eficiente puede generar hasta 15 % de ahorro eléctrico.

Uso ideal
Espacio especialmente adecuado para pequeñas oficinas corporativas: consultorías, firmas profesionales, startups, agencias o áreas administrativas que valoran la calidad del entorno, imagen profesional y ubicación estratégica.