🏢 Office for Rent in Tlalnepantla – In a mixed-use development! 🌆
📍 Location: On Periférico Norte

📐 Available area: 1,407 m² per floor (gray work)
📶 Available levels: 12, 14, 15, and 16
💲 Price: $320/m² + VAT
🛠️ Maintenance: $80/m² + VAT

🚗 Parking:
✓ 1 space for every 30 m² rented
✓ Additional spaces available for rent

✨ Development Features:
✓ Office towers with LEED certification
✓ Shopping center and 5-star hotel
✓ Direct connectivity to Periférico, Av. Mario Colín, and Av. de los Maestros

🚧 Corporate Infrastructure:
✓ 4 elevators per tower
✓ Freight elevator and emergency stairs
✓ 5 restrooms per level
✓ Security turnstiles and CCTV
✓ Emergency power in common areas
✓ Fire protection system
✓ Height between slabs: 4.20 m
✓ Natural lighting 360°
✓ 92% BOMA efficiency

💼 Space Advantages:
✓ Subdivisible from 200 m² to full floor
✓ Flexibility to adapt to your operational needs

🛍️ Commercial Amenities in the Development:
🎬 Cinemas 💪 Gym ☕ Starbucks
🍽️ Restaurants 🛍️ Sports stores
🏦 Banks 🎉 Entertainment
🏨 5-star hotel 🌇 Terraces🏢 Oficina en Renta en Tlalnepantla – ¡En desarrollo de usos mixtos! 🌆
📍 Ubicación: Sobre Periférico Norte

📐 Superficie disponible: 1,407 m² por piso (obra gris)
📶 Niveles disponibles: 12, 14, 15 y 16
💲 Precio: $320/m² + IVA
🛠️ Mantenimiento: $80/m² + IVA

🚗 Estacionamiento:
✓ 1 cajón cada 30 m² rentables
✓ Cajones adicionales disponibles en renta

✨ Características del Desarrollo:
✓ Torres de oficinas con certificación LEED
✓ Centro comercial y hotel 5 estrellas
✓ Conectividad directa a Periférico, Av. Mario Colín y Av. de los Maestros

🚧 Infraestructura Corporativa:
✓ 4 elevadores por torre
✓ Montacargas y escaleras de emergencia
✓ 5 sanitarios por nivel
✓ Torniquetes de seguridad y CCTV
✓ Planta de emergencia en áreas comunes
✓ Sistema contra incendios
✓ Altura entre losas: 4.20 m
✓ Iluminación natural 360°
✓ 92% de eficiencia BOMA

💼 Ventajas del Espacio:
✓ Subdivisible desde 200 m² hasta planta completa
✓ Flexibilidad para adaptar a tus necesidades operativas

🛍️ Amenidades Comerciales en el Desarrollo:
🎬 Cines 💪 Gimnasio ☕ Starbucks
🍽️ Restaurantes 🛍️ Tiendas deportivas
🏦 Bancos 🎉 Entretenimiento
🏨 Hotel 5 estrellas 🌇 Terrazas