Commercial warehouse for sale with 2 levels and preparation for a third level located on the main avenue of San Nicolás.

Ground Floor: main access with security door on the avenue, reception area, bathrooms for men and women with 1 sink, 2 dining areas, one of them with a complete kitchen (electric stove, hood, cabinets, and sink), cleaning sink, 1 management office, 1 large private office, 1 medium private office, electrical site, surveillance cameras, automated gate, and a second security door for access from the side street.

Upper Floor: large work area, bathrooms for men and women, 2 storage rooms, zinc, 2 private offices, and open area, 1 small private office, 2 storage rooms, loading and unloading area with hoist or crane with a capacity of 2 tons.

Includes: window protectors, 9 Minisplit (1 in each area), access control with internal button and no touch for exit to open doors, blinds on all windows, ceiling tiles, 220 three-phase electrical current, and a water tank with a capacity of 450 liters.
Public parking outside next to and in front of the building.
320 m2 of construction, 160 m2 of land with 8 meters of frontage and 12 meters of depth.
*Availability and price subject to change without prior notice.Bodega comercial en venta de 2 niveles con preparación para tercer nivel ubicada en avenida principal de San Nicolás.

Planta Baja: acceso principal con puerta de seguridad sobre avenida, recibidor, baños para hombres y mujeres con 1 lavabo, 2 comedores uno de ellos con cocina completa (estufa eléctrica, campana, gabinetes y fregadero) sink de limpieza, 1 sala de dirección, 1 privado amplio, 1 privado mediano, site eléctrico, cámaras de vigilancia, portón automatizado y segunda puerta de seguridad de acceso por calle lateral.

Planta Alta: área de trabajo amplia, baños para hombres y mujeres, 2 almacenes, zinc, 2 privados y sala abierta, 1 privado chico, 2 almacenes, área de carga y descarga con polipasto o grúa con capacidad de 2 toneladas.

Incluye: protectores en ventanas, 9 Minisplit (1 en cada área), control de acceso con botón interno y no touch para salida para apertura de puertas, persianas en todas las ventanas, plafón en techo, corriente eléctrica 220 trifásica y tinaco con capacidad de 450 lts.
Estacionamiento público al exterior a un costado y frente al edificio.
320 m2 de construcción, 160 m2 de terreno con 8 metros de frente y 12 metros de fondo.
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.