🏙️✨ LUXURY CORPORATE OFFICE FOR SALE - PASEO DE LA REFORMA ✨🏙️

*20th Floor - 2,178 m² of business opportunity in the most exclusive location of CDMX*

📍 Premium Location:
20th Floor in the iconic Paseo de la Reforma, the financial and cultural heart of Mexico

📊 Key Details:

Total area: 2,178 m² (gray work - 100% customizable)
Total price: $214,120 MXN + VAT
Maintenance: $194,629 MXN + VAT/month

🏗️ Featured Characteristics:
✔ Panoramic views from the 20th floor
✔ High ceilings and open floor plan for custom design
✔ Abundant natural lighting
✔ Strategically located service cores

🏢 AAA+ CORPORATE BUILDING

LEED Gold Certification (guaranteed sustainability)

Exclusive amenities:
• Sky lobby with concierge service
• Premium gym with city views
• Collaborative spaces and shared meeting rooms

Cutting-edge technology:
• Intelligent climate control system
• Fiber optic networks for high speed
• Emergency generator

🔒 International level security:

Biometric access control
CCTV with 24/7 monitoring
Certified fire protection system
Covered parking with valet service

📈 VALUE PROJECTION:
+12% annual appreciation according to certified appraisers
Potential profitability of 7.5% annual in leasing

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Representative images. Exact area subject to professional measurement.🏙️✨ OFICINA CORPORATIVA DE LUJO EN VENTA - PASEO DE LA REFORMA ✨🏙️

*Piso 20 - 2,178 m² de oportunidad empresarial en la ubicación más exclusiva de CDMX*

📍 Ubicación Premium:
Piso 20 en el icónico Paseo de la Reforma, corazón financiero y cultural de México

📊 Detalles clave:

Superficie total: 2,178 m² (obra gris - personalizable al 100%)
Precio total: $214,120 MXN + IVA
Mantenimiento: $194,629 MXN + IVA/mes


🏗️ Características destacadas:
✔ Vistas panorámicas desde el piso 20
✔ Techos altos y planta libre para diseño personalizado
✔ Iluminación natural abundante
✔ Núcleos de servicios estratégicamente ubicados

🏢 EDIFICIO CORPORATIVO AAA+

Certificación LEED Gold (sustentabilidad garantizada)

Amenidades exclusivas:
• Sky lobby con servicio de conserjería
• Gimnasio premium con vista a la ciudad
• Espacios colaborativos y salas de juntas compartidas

Tecnología de punta:
• Sistema inteligente de climatización
• Redes de fibra óptica para alta velocidad
• Generador de emergencia

🔒 Seguridad de nivel internacional:

Control de acceso biométrico
CCTV con monitoreo 24/7
Sistema contra incendios certificado
Estacionamiento techado con valet parking

📈 PROYECCIÓN DE VALOR:
+12% anual de apreciación según valuadores certificados
Rentabilidad potencial de 7.5% anual en arrendamiento

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Imágenes representativas. Superficie exacta sujeta a medición profesional.