A three-level building is for sale in the Santa María la Ribera area, Mexico City. With 420.5 m2 of land and 491 m2 of construction, this property features a functional and spacious design. On the ground floor, we find an access lobby, three private offices, separate restrooms for men and women, a multipurpose room, and two covered parking spaces. On the first level, there is a lobby and four private offices, while on the third level, we find a dining area, kitchen, three private offices, a full bathroom, and a storage room. The permitted land use is Mixed Residential, with a mandatory free area of 25% and the possibility of building up to four levels. The strategic location of the building on Avenida Ricardo Flores Magón provides easy access to important communication routes such as Avenida Instituto Técnico Industrial, Avenida San Cosme, Avenida de los Insurgentes Norte, and Avenida Eulalia Guzmán. A unique opportunity for investors.Se vende un edificio de tres niveles en la zona de Santa María la Ribera, Ciudad de México. Con 420.5 m2 de terreno y 491m2 de construcción, este inmueble cuenta con un diseño funcional y espacioso. En la planta baja, encontramos un vestíbulo de acceso, tres privados, baños separados para hombres y mujeres, un salón de usos múltiples y dos cajones de estacionamiento techados. En el primer nivel, hay un vestíbulo y cuatro privados, mientras que en el tercer nivel encontramos un área de comedor, cocina, tres privados, baño completo y una bodega. El uso de suelo permitido es Habitacional Mixto, con un área libre obligatoria del 25% y la posibilidad de construir hasta cuatro niveles. La ubicación estratégica del edificio en la Avenida Ricardo Flores Magón brinda fácil acceso a importantes vías de comunicación como Avenida Instituto Técnico Industrial, Avenida San Cosme, Avenida de los Insurgentes Norte y Avenida Eulalia Guzmán. Una oportunidad única para inversionistas. Sl