Area Distribution:

502 workstations.
8 private offices.
Dining area with capacity for 36 people.
2 meeting rooms with capacity for 12 people each.
1 smart room with capacity for 18 people or modifiable with movable walls into 4 small classrooms.
2 sanitary concentrations with 26 bathroom fixtures.

Technical Specifications:

Two spaces for IDF installation or communication rooms of 5m2.
Main site of 30 m2 with racks ready for use.
Access control system with proximity cards.
Discreet CCTV video surveillance system.
VRF air conditioning system.
Air renewal system.
Air extraction systems for kitchenettes.
Emergency power plant of 100kw.
Installation designed for up to 86 kw of demand load, however, the space can increase this load up to 200kw.
Due to the architecture of the space and the use of floating floors, it is much easier to modify installations without having to break or groove architectural elements.
Smoke detection system.

Common Areas:

Dining area.
Common roof garden.
Bicycle storage.

Parking:

Parking spaces 1 for every 30 m2.
Additional spaces at a cost of $1,200 pesos + VAT.
Access control system with facial recognition and proximity card.
Valet parking.
Storage rooms from 4m2 to 400 m2 at a cost of $300 pesos per m2.

Conditions:

5 years mandatory for both parties.
Rent cost $600.00 pesos per m2.
Maintenance cost $65.00 pesos per m2.

*Availability and cost subject to change without prior notice*

"Note: The measurements and information are approximate, please consult with the real estate agency to confirm the latest information collected."Distribución del área:

502 estaciones de trabajo.
8 oficinas privadas.
Comedor con capacidad para 36 personas.
2 salas de juntas capacidad para 12 personas cada una.
1 sala smart con capacidad para 18 personas o modulable con muros móviles en 4 aulas pequeñas.
2 concentraciones sanitarias con 26 muebles de baño

Especificaciones Técnicas:

Dos espacios para instalación de IDF o cuartos de comunicación 5m2.
Site principal de 30 m2 con racks listos para su uso.
Sistema de control de accesos con tarjetas de proximidad.
Discreto sistema de videovigilancia por CCTV.
Sistema de aire acondicionado VRF.
sistema de renovación de aire.
Sistemas de extracción de aire para cocinetas.
Planta de emergencia de 100kw.
Instalación diseñada para hasta 86 kw de carga en demanda, sin embargo el
espacio puede aumentar esta carga hasta los 200kw.
Por la arquitectura del espacio y el uso de piso flotado se facilita mucho la modificación de instalaciones sin tener que romper o ranurar elementos arquitectónicos.
Sistema de detección de humos.

Áreas Comunes:

Comedor.
Roof garden común.
Almacenamiento de bicicletas.

Estacionamiento:

Cajones de estacionamiento 1 cada 30 m2.
Cajones adicionales con costo preferencias de $1,200 pesos + IVA.
Sistema de control de acceso con control facial y tarjeta de proximidad.
Valet parking.
Bodegas desde 4m2 hasta 400 m2 con costo de $300 pesos x m2.

Condiciones:

5 años forzosos para ambas partes.
Costo de renta $600.00 pesos x m2.
Costo de mantenimiento $65.00 pesos x m2.

*Disponibilidad y Costo sujetos a cambio sin previo aviso*

“Nota: Los metrajes e información son aproximados, favor de consultar con la inmobiliaria para confirmar la última información recabada.”