For rent offices and warehouse/storage space in the South area of Mexico City.

Land area: 350m2
Open area (parking): 93m2
Constructed area on two levels: 257m2

Ground floor (at street level) with open parking for 5 or 6 cars with a chain link fence, security booth, pedestrian access door, 2 access curtains to the warehouse (loading and unloading area), two half bathrooms (M/F), stairs to the upper floor, free space, two closed spaces and an office, one full bathroom, stairs to the rooftop.

Wide commercial land use; retail and wholesale trade, technical, professional and social services (schools, offices, clinics, convenience stores, among others), basic manufacturing (publishing, printing and composition, typography, audiovisuals, among others).

Location with all nearby services: Schools (universities, high schools, elementary schools), shopping centers, hospitals, restaurants, self-service stores, public transport (Periférico Station, Light Rail).

Main access routes:
Periférico Ring, Calz. Mexico-Xochimilco, Puente Street, Transmissions Street, Prol. Canal de Miramontes.

Requirements:
Minimum lease contract of 3 years.
1 Month as a deposit
1 Month in advance
Annual legal protection $17,400.00
Guarantor with a property free of encumbrance in CDMX

*Rent amount does NOT include VAT; in case a tax invoice is required, add 16% VAT.

Information and appointments: Javier Martínez / 5585674786
j.paczka@posturainmobiliaria.comEn Renta oficinas y espacio de bodega/almacén en la zona Sur de la Ciudad de México.

Superficie de terreno: 350m2
Superficie abierta (estacionamiento): 93m2
Superficie construida en dos niveles: 257m2

Planta baja (a nivel calle) con estacionamiento abierto para 5 o 6 autos con reja de malla ciclónica, caseta de vigilancia, puerta de acceso peatonal, 2 cortinas de acceso a bodega (área de carga y descarga), dos medios baños (H/M), escaleras de acceso a planta alta, espacio libre, dos espacios cerrados y oficina, un baño completo, escaleras de acceso a azotea.

Amplio uso de suelo comercial; comercio al por menor y al por mayor, servicios técnicos, profesionales y sociales (escuelas, despachos, consultorios, tiendas de conveniencia, entre otros), manufactura básica (editoriales, imprentas y composición, tipográfica, audiovisuales, entre otros).

Ubicación con todos los servicios aledaños: Escuelas (universidades, preparatorias, primarias), centros comerciales, hospitales, restaurantes, tiendas de auto servicio, Transporte público (Estación Periférico, Tren Ligero).

Vías de Acceso principales:
Anillo Periférico, Calz. México-Xochimilco, Calle Puente, Calle Transmisiones, Prol. Canal de Miramontes.

Requisitos:
Contrato de arrendamiento mínimo 3 años.
1 Mes como depósito
1 Mes por adelantado
Protección jurídica anual $17,400.00
Fiador con bien inmueble libre de gravamen en la CDMX

*Monto de renta NO incluye I.V.A.; en caso de requerir factura fiscal, adicionar el 16% de I.V.A.

Informes y citas: Javier Martínez / 5585674786
j.paczka@posturainmobiliaria.com