Excellent office location.
Ideal for a Call center.
Easy local transport routes to any point in the city.
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4 levels of offices.
Available
Ground Floor
1st Floor

1 level cafeteria in the basement.
2 high-speed elevators.

OFFICE FEATURES:
Rentable M2:
Ground Floor: 574 m2
1st Floor: 525 m2

Price per floor:
Ground Floor: $155,000.00 plus VAT
1st Floor: $140,000.00 plus VAT

Initial conditions:
1 month of rent in advance prior to signing the contract.
2 months of security deposit.

Common areas:
6 bathrooms and 2 urinals
4 granite sinks per floor.
Cafeteria 273 m2 with two bathrooms in the basement.

Rent for parking space:
Included (15 spaces per rented floor).

Air Conditioning:
2 AC units per floor brand Trane
25 tons interior area
12 tons exterior office area.

Maintenance Fee:
NOT included
The maintenance fee is proportional to the monthly operating expense, the expense is prorated according to the rented square meters (light, cleaning, water for common areas, insurance, elevator maintenance).

The tenant is responsible for the maintenance of their A/C.

Services:
CFE: Each floor has independent preparation to contract CFE services.
WATER: Variable amount according to the bill.

Exterior Totem: Availability to advertise on the Totem.

Note: Photos are examples of floor 3.Excelente ubicación de oficinas.
Ideal para un Call center.
Fácil vías de trasporte local a cualquier punto de la ciudad.
Mayores informes



4 niveles de oficinas.
Disponibles
Planta Baja
Piso 1

1 nivel cafetería en sótano.
2 Elevadores de alta velocidad.

CARACTERÍSTICAS DE LAS OFICINAS:
M2 Rentables:
PB: 574 mts2
Piso 1: 525 mts.2

Precio por piso:
PB: $155,000.00 más IVA
Piso 1: $140,000.00 más IVA

Condiciones iniciales:
1 mes de renta anticipada previo la firma del contrato.
2 meses de depósito en garantía.

Arreas comunes:
6 baños y 2 mingitorios
4 lavabos en granito por piso.
Cafetería 273 m2 en con dos baños en
sótano.

Renta por Cajón de estacionamiento:
Incluida (15 cajones por piso rentado).

Aire Acondicionado (climas):
2 AC por piso marca Trane
25 toneladas área interior
12 toneladas área oficinas exteriores.


Cuota de Mantenimiento:
NO incluida
La cuota de mantenimiento es proporcional al gasto operativo mensual, se prorratea el gasto de acuerdo a los metros cuadrados
arrendados. (luz, limpieza, agua áreas comunes, seguro, mantenimiento de
elevadores).

El inquilino se hace responsable de los
mantenimientos de sus A/C.

Servicios:
CFE: Cada piso cuenta con preparación independiente para contratar los servicios de CFE.
AGUA: Monto variable de acuerdo al recibo.

Tótem Exterior: Disponibilidad para anunciarse en el Tótem.




Nota: Fotos ejemplo de piso 3