🏢✨ Office Rental + Production Area in the Heart of Querétaro

**Premium Location!** In the very center of the city, in **Col. Arquitos**, right **in front of the Carretas stop** and next to the iconic **Sanborns de Constituyentes**, we present this property with two areas ideal for corporations, banks, institutions, or logistics, archive, administration, or production companies.

🔹 OPTION 1: Corporate Offices – **495 m²**

💲 **$125,000 + VAT monthly**

✅ Pedestrian access on the main avenue
✅ Elevator for people with disabilities
✅ Private office with closed reception and window to the outside
✅ 3 semi-private cubicles + 5 large private offices (30-40 m² each)
✅ Open space of **approx. 350 m²**
✅ Kitchen, ladies' and men's restrooms
✅ General services area
✅ **15 covered parking spaces**
✅ Elevator from the parking lot

🔹 OPTION 2: Production / Logistics Area – **771 m²**

💲 **$125,000 + VAT monthly**

🚛 Loading and unloading area for trailers
📦 Expanse of **586 m²** with more than **7 m height**
💪 Load capacity: **up to 50 tons**
🚻 Restrooms + changing rooms
🏗️ 3 spaces for warehouse, archive, production, or storage
🚗 Parking subject to availability in the basement

🔸 Do you want the ENTIRE complex?

💼 **Total Rent for both areas:** $230,000 + VAT
🕰️ Contract for up to **10 years**
📑 Requirements: One month of rent, one month deposit, and **legal policy**

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📍 **Colonia Arquitos – Strategic zone**
📲 **Open to negotiation. Contact me for more specifications.**
💼 Grow your operation in one of the most iconic areas of Querétaro!🏢✨ Renta de Oficinas + Área de Producción en el Corazón de Querétaro

**¡Ubicación Premium!** En pleno primer cuadro de la ciudad, en **Col. Arquitos**, justo **frente a la parada de Carretas** y a un lado del icónico **Sanborns de Constituyentes**, te presentamos esta propiedad con dos áreas ideales para corporativos, bancos, instituciones o empresas de logística, archivo, administración o producción.

🔹 OPCIÓN 1: Oficinas Corporativas – **495 m²**

💲 **\$125,000 + IVA mensuales**

✅ Acceso peatonal sobre avenida principal
✅ Elevador para personas con discapacidad
✅ Privado con recepción cerrada y ventanal al exterior
✅ 3 cubículos semiprivados + 5 privados grandes (30-40 m² cada uno)
✅ Espacio abierto de **aprox. 350 m²**
✅ Cocina, baños de damas y caballeros
✅ Área de servicios generales
✅ **15 cajones techados de estacionamiento**
✅ Elevador desde el estacionamiento

🔹 OPCIÓN 2: Área de Producción / Logística – **771 m²**

💲 **\$125,000 + IVA mensuales**

🚛 Área de carga y descarga para tráiler
📦 Explanada de **586 m²** con más de **7 m de altura**
💪 Capacidad de carga: **hasta 50 toneladas**
🚻 Baños + vestidores
🏗️ 3 espacios para bodega, archivo, producción o almacenamiento
🚗 Estacionamiento sujeto a disponibilidad en sótano

🔸 ¿Quieres TODO el complejo?

💼 **Renta Total por ambas áreas:** \$230,000 + IVA
🕰️ Contrato hasta por **10 años**
📑 Requisitos: Mes de renta, mes de depósito y **póliza jurídica**

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📍 **Colonia Arquitos – Zona estratégica**
📲 **Abiertos a negociar. Contáctame para mayores especificaciones.**
💼 ¡Haz crecer tu operación en una de las zonas más icónicas de Querétaro!