🏢 Offices for Rent – División del Norte, Portales Sur, CDMX
📍 Strategic location between Av. Zapata and Popocatépetl
📐 Surface area per level: 238 m² usable | Total rentable: 254 m² per floor
🛗 Elevator | 🚗 3 assigned parking spaces
💰 Monthly rent per floor: $48,700 MXN + VAT
📊 Option to rent the entire building for: $146,300 MXN + VAT

✨ Functional and versatile space in a commercial and residential area!

This property adapts to a wide range of commercial and productive activities: medical offices, laboratories, corporate offices, law firms, or coworking. Located in one of the most dynamic neighborhoods of the Benito Juárez borough, with easy access to key roads and metro stations.

🔹 Featured characteristics:
✅ Offices on levels 2, 3, and 4 available
✅ Open layouts with subdivision options
✅ 2 half bathrooms between floors
✅ No maintenance fee
✅ Building with land use for productive activities
✅ Functional elevator
✅ 3 parking spaces in front

📍 Location advantages:

- 4 blocks from Eje Central Lázaro Cárdenas and Metro Portales 🚇

- Very close to Av. Río Churubusco

- Surrounded by shops, restaurants, banks, and offices

- High residential density and constant flow.🏢 Oficinas en Renta – División del Norte, Portales Sur, CDMX
📍 Ubicación estratégica entre Av. Zapata y Popocatépetl
📐 Superficie por nivel: 238 m² útiles | Total rentable: 254 m² por piso
🛗 Elevador | 🚗 3 estacionamientos asignados
💰 Renta mensual por piso: $48,700 MXN + IVA
📊 Opción a rentar edificio completo por: $146,300 MXN + IVA

✨ ¡Espacio funcional y versátil en zona comercial y habitacional!

Este inmueble se adapta a una amplia gama de giros comerciales y productivos: consultorios médicos, laboratorios, oficinas corporativas, despachos o coworking. Ubicado en una de las colonias con mayor dinamismo de la alcaldía Benito Juárez, con fácil acceso a vialidades clave y estaciones del metro.

🔹 Características destacadas:
✅ Oficinas en niveles 2, 3 y 4 disponibles
✅ Distribuciones abiertas con opción de subdivisión
✅ 2 medios baños entre pisos
✅ Sin cuota de mantenimiento
✅ Edificio con uso de suelo para actividades productivas
✅ Elevador funcional
✅ 3 lugares de estacionamiento al frente

📍 Ventajas de ubicación:

-A 4 cuadras del Eje Central Lázaro Cárdenas y Metro Portales 🚇

-Muy cerca de Av. Río Churubusco

-Rodeado de comercios, restaurantes, bancos y oficinas

-Alta densidad habitacional y flujo constante