*GROUND FLOOR*
Option 1.
- 175 m2
- Monthly rent $70,000.00 + Maintenance $4,200.00
- 2 Covered Parking Spaces
- Private Bathrooms inside the office

Option 2.
- 125.50 m2
- Monthly rent $50,200.00 + Maintenance $3,012.00
- 2 Covered Parking Spaces

*FIRST FLOOR*
Option 3.
- 322 m2 Monthly rent $128,880.00 + Maintenance $7,728.00
- 5 Covered Parking Spaces
- Private Bathrooms inside the office

Option 4.
- 148 m2
- Monthly rent $59,200.00 + Maintenance $3,552.00
- 2 Parking Spaces

Option 5.
- 47 m2
- Monthly rent $18,800.00 + Maintenance $1,128.00

*SECOND FLOOR*
Option 6.
- 422 m2
- Monthly rent $168,800.00 + Maintenance $10,128.00
- 8 Parking Spaces
- Private bathrooms inside the office

**ALL AMOUNTS STATED ARE PLUS VALUE ADDED TAX (1 Month Deposit)**

The building has:
- Thermal security camera.
- 24/7 On-site Security.
- Video surveillance cameras throughout the corporate area.
- Smoking areas.
- Common areas.
- Rooms for events and training (rented by the day).
- Cafeteria (breakfasts and lunches).

Real Estate Systems G has Professional Technicians in Maintenance and Construction for the development of adaptation projects based on the client's needs. Personalized advice and quotes without obligation.

*VARIOUS CONFIGURATIONS / Excellent facilities.

Offices WITH EXCELLENT LOCATION. Access to the corporate area via Av. Universidad and Calle de Margaritas.

Close to main avenues, public transport, shopping centers, restaurants, food court Oasis, schools, parks, and Viveros De Coyoacán, pedestrian and vehicular flow.

Construction condition: Very Good
*PLANTA BAJA*
Opción 1.
- 175 m2
- Renta mensual $70,000.00 + Mantenimiento $4,200.00
- 2 Estacionamientos Techados
- Baños Privados dentro de la oficina

Opción 2.
- 125.50 m2
- Renta mensual $50,200.00 + Mantenimiento $3,012. 00
- 2 Estacionamientos Techados

*PRIMER PISO*
Opción 3.
- 322 m2 Renta mensual $128,880.00 + Mantenimiento $7,728.00
- 5 Estacionamientos Techados
- Baños Privados dentro de la oficina

Opción 4.
- 148 m2
- Renta mensual $59,200.00 + Mantenimiento $3,552.00
- 2 Estacionamientos

Opción 5.
- 47 m2
- Renta mensual $18,800.00 + Mantenimiento $1,128.00

*SEGUNDO PISO*
Opción 6.
- 422 m2
- Renta mensual $168,800.00 + Mantenimiento $10,128.00
- 8 Estacionamientos
- Baños privados dentro de la oficina

**TODOS LOS IMPORTES SEÑALADOS SON MÁS EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (1 Mes de Depósito)**

El Edificio cuenta con:
- Cámara de seguridad térmica.
- Seguridad Presencial 24/7.
- Cámaras de video Vigilancia en todo el corporativo.
- Áreas para fumar.
- Áreas de convivencia.
- Salas para eventos y capacitaciones (se renta por día).
- Comedor (desayunos y comidas).

Sistemas Inmobiliarios G cuenta con los Técnicos Profesionales en Mantenimiento y Construcción para el desarrollo de proyectos de adecuaciones basadas en las necesidades del cliente. Asesoría y cotizaciones personalizadas sin compromiso.

*DIVERSAS CONFIGURACIONES / Excelentes instalaciones.

Oficinas CON EXCELENTE UBICACIÓN. Accesos al corporativo por Av. Universidad y la Calle de Margaritas.

Cercana a avenidas principales, transporte público, centros comerciales, restaurantes, food court Oasis, escuelas, parques y Viveros De Coyoacán, flujo peatonal y vehicular.

Condición construcción: Muy Buena