**Oficina en esquina con construcciones y amplio terreno en San Francisco Culhuacán, Coyoacán**

Ubicada sobre la calle 16 de Septiembre, en la tradicional colonia San Francisco Culhuacán, esta propiedad representa una excelente oportunidad.

Construida en dos niveles sobre un terreno de 722 m² con un frente de 15 metros y fondo de 48 metros, la casa cuenta con una superficie de 331 m² construidos y una distribución versátil ideal para adecuarse a distintas necesidades.

---------------Distribución y características:---------------
1. Planta baja: 187 m² construidos
2. Planta alta: 144 m² construidos
3. 8 espacios de estacionamiento dentro de la propiedad
4. Inmueble en esquina, con excelente proyección de luz natural y ventilación
5. Aproximadamente 42 años de antigüedad, con estructura sólida y amplias posibilidades de renovación
6. En la planta baja, se encuentra una espectacular fuente que brinda una sensación de serenidad y armonía, convirtiendo este espacio en el corazón estético del inmueble.

Gracias a su ubicación, la propiedad cuenta con excelente conectividad hacia Calzada de Tlalpan, Av. Taxqueña y el centro de Coyoacán, así como cercanía a escuelas, centros comerciales, parques y transporte público.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

NOM-247
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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.