Space with COMMERCIAL POTENTIAL for Offices for Rent, WITH MULTI-PURPOSE ROOMS.

🔹 IDEAL FOR corporate offices, training center, consulting rooms or professional offices.

📍 STRATEGIC LOCATION next to the Libramiento Sur Poniente, just steps from COBACH 1, in front of the Kia agency and the Jorge Cuessy Auditorium.
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

MONTHLY INVESTMENT: $35,000 pesos

📅 AVAILABLE FROM August 15, 2025

📐 Total approximate area 600M2 of construction, 790 m2 of Land (18x44)
Area of rooms: 2 multi-purpose rooms of 80 m² each

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🏠 Property Distribution

🔻 Ground Floor
• Reception and area for secretary
• 2 private offices
• 1 file or inventory room
• 2 half bathrooms
• 1 pantry
• 1 kitchenette equipped with industrial stove
• 1 MULTI-PURPOSE ROOM of 7 x 12 m
• 1 audio room (can be used as storage or private office)
• 1 large exterior storage room

🔺 Upper Floor
• 2 private offices
• 1 sound room
• 1 storage/warehouse
• 1 MULTI-PURPOSE ROOM of 7 x 8 m

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🚗 Parking
• Capacity for 12 vehicles

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✅ Key Benefits

✔ High traffic area
✔ Excellent visibility and easy access
✔ Spacious and functional areas
✔ Ideal for administrative offices, educational centers, coworking or creative studios.Espacio con POTENCIAL COMERCIAL para Oficinas en Renta, CON SALONES DE USOS MULTIPLES.

🔹 IDEAL PARA oficinas corporativas, centro de capacitación, consultorios o despachos profesionales.

📍 UBICACIÓN ESTRATEGICA a un costado del Libramiento Sur Poniente, a unos pasos del COBACH 1, Frente a la agencia Kia y el Auditorio Jorge Cuessy.
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

INVERSIÓN mensual: $35,000 pesos

📅 DISPONIBLE A PARTIR del 15 de agosto de 2025

📐 SUPERFICIE total aproximada 600M2 de construcción, 790 m2 de Terreno (18x44)
Superficie de salones: 2 salones de usos múltiples de 80 m² c/u

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🏠 Distribución del Inmueble

🔻 Planta Baja
• Recepción y área para secretaría
• 2 privados
• 1 cuarto de archivos o inventario
• 2 medios baños
• 1 alacena
• 1 cocineta equipada con estufa parrilla industrial
• 1 SALON DE USOS MULTIPLES de 7 x 12 m
• 1 cuarto de audio (puede usarse como bodega o privado)
• 1 bodega exterior amplia

🔺 Planta Alta
• 2 privados
• 1 cuarto de sonido
• 1 bodega/almacén
• 1 SALON DE USOS MULTIMPLES de 7 x 8 m

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🚗 Estacionamiento
• Capacidad para 12 vehículos

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✅ Beneficios clave

✔ Zona de alto flujo vehicular
✔ Excelente visibilidad y fácil acceso
✔ Espacios amplios y funcionales
✔ Ideal para oficinas administrativas, centros educativos, coworking o estudios creativos.