COMMERCIAL SPACES FOR PRE-SALE IN TORRE TRIADA

Torre Triada is an unprecedented vertical mixed-use project in Mérida that aims to transform the urban landscape of one of the city's most emblematic areas and offer, in a single space, an innovative proposal for integral living, in total harmony with the new trends and needs of today's people.

Torre Triada is located on Av. Líbano, the main artery of the traditional Mexico neighborhood and a pleasant residential area in the heart of the Yucatecan capital. Everything you need is here: Restaurants, shopping centers, educational institutions, first-class services, as well as a privileged connection to the main northern areas like the vibrant Montebello and the extension of the famous Paseo de Montejo.

The commercial area will feature 6 spaces that will benefit from a captive clientele that will live, work, stay, and visit the Tower while capitalizing on the extraordinary location, high vehicular flow, and accessibility of a project that will revolutionize the northern area of Mérida.

AMENITIES:
- Independent access parking
- Controlled access to the office area
- Lobby with receptionist
- Meeting rooms
- Snack Station
- Dining area for collaborators
- Common terrace with furniture and spectacular views
- 24/7 security
- Gym
- Swimming pool
- Multipurpose room
- Grill terrace

COMMERCIAL SPACES (2 available):
Construction from 64.70 m2 to 181 m2
Price from: $8,580,723.22 (excluding VAT)

SERVICES AND FEATURES:
- Public restrooms for men and women on each level
- Two elevators with access possibilities from parking lots or from any level of the building
- Marble, granite, porcelain, or similar flooring finish in common areas
- Pressurized emergency stairs
- Facade with aluminum and tempered glass panels on the exteriors of all facades
- Signage inside the building
- Fire protection system based on cabinets with hoses or extinguishers in common areas
- Smoke detection system in common areas
- Vehicle access controls
- Smoke detection system and fire protection system based on cabinets with hoses or extinguishers
- Signage and lighting

Estimated maintenance fee: $55 m2

Purchase conditions:
*Reservations: Reservations can be made starting with a payment of $50,000.
*The reservation period will be 7 days.
*Promise signing:
Spaces: from $2,413,328.41 down payment (depends on the model).
*Balance upon delivery.
*Payment methods: Own resources, bank credit.

"Prices and availability may be subject to changes without prior notice."

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MARKETING INFORMATION:

*MIDCAPITAL REAL ESTATE with Corporate Name LINKERS PENÍNSULA S DE RL DE CV

*Visit us by appointment: Calle 3 #261 x 36 y 38 Campestre, Mérida, Yucatán, Mexico from Monday to Friday from 10:00 am to 5:00 pm

*Phone: 999 4155469

*Suggestions to: info@midcapital.com.mx

*Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 007523-2023 with Approval Date July 27, 2023.

*Credits: The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022

*Privacy notice at: www.midcapital.com.mxLOCALES COMERCIALES EN PREVENTA EN TORRE TRIADA

Torre Triada es un proyecto vertical de usos mixtos inédito en Mérida que surge para transformar el paisaje urbano de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad y ofrecer, en un solo espacio, una innovadora propuesta de vida integral, en total sintonía con las nuevas tendencias y necesidades de la gente de hoy.

Torre Triada se ubica sobre la Av. Líbano, la arteria principal de la tradicional colonia México y una plácida área residencial en el corazón de la capital yucateca. Todo lo que necesitas está aquí: Restaurantes, centros comerciales, educativos, servicios de primer nivel, así como una privilegiada conexión hacia las principales zonas del norte como el vibrante Montebello y la prolongación del famoso Paseo de Montejo.

La zona comercial contará con 6 locales que se beneficiarán de una clientela cautiva que vivirá, trabajará, se hospedará y visitará la Torre al tiempo que capitaliza la extraordinaria ubicación, alto flujo vehicular y accesibilidad de un proyecto que
revolucionará la zona norte de Mérida.

AMENIDADES:
- Estacionamiento con acceso independiente
- Acceso controlado al área de oficinas
- Lobby con recepcionista
- Salas de juntas
- Snack Station
- Área de comedor para colaboradores
- Terraza común con mobiliario y espectaculares
vistas
- Seguridad 24/7
- Gimnasio
- Piscina
- Salón de uso múltiples
- Terraza Grill

LOCALES COMERCIALES (2 disponibles):
Construcción desde 64.70 m2 hasta 181 m2
Precio desde: $8,580,723.22 (sin iva)

SERVICIOS Y CARACTERISTICAS:
- Sanitarios públicos para hombres y mujeres
en cada nivel
- Dos elevadores con posibilidades de acceso desde estacionamientos, o desde cualquier nivel del edificio
- Acabado en piso de mármol, granito, porcelánico o similar en áreas comunes
- Escalera de emergencia presurizadas
- Fachada con panel de aluminio y vidrio
templado en exteriores de todas las fachadas
- Señalización en el interior del edificio
- Sistema contra incendio a base de gabinetes con manguera o extintores en áreas comunes
- Sistema de detección de humo en áreas comunes
- Controles de acceso vehicular
- Sistema de detección de humos y sistema de protección contra incendio a base de gabinetes con manguera o extintores
- Señalización e Iluminación

Cuota de mantenimiento estimada: $55 m2

Condiciones de compra:
*Apartados: Se podrán hacer apartados a partir del pago de $50,000.
*El tiempo de apartado será de 7 días.
*Firma de Promesa:
Locales: desde $2,413,328.41 de enganche (depende del modelo).
*Saldo vs entrega.
*Formas de pago: Recurso propio, crédito bancario.

"El precio y disponibilidad pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso"

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INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:

*MIDCAPITAL INMOBILIARIA con Razón Social LINKERS PENÍNSULA S DE RL DE CV

*Visítanos con previa cita: Calle 3 #261 x 36 y 38 Campestre, Mérida, Yucatán, México de lunes a viernes de 10:00 am a 5:00 pm

*Teléfono: 999 4155469

*Sugerencias a: info@midcapital.com.mx

*Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de acuerdo con el Registro ante PROFECO 007523-2023 con Fecha de Aprobación 27 de julio de 2023.

*Créditos: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

*Aviso de privacidad en: www.midcapital.com.mx