✨ Property Description:

Great investment opportunity for developers! This property, a house with residential land use (H), offers excellent potential to build a vertical development in a strategic location.

📌 Key Features:
🔹 Land area: 396 m²
🔹 Front: 12 meters
🔹 Depth: 33 meters
🔹 Residential land use (H) with 4 levels allowed
🔹 20% free area, ideal for gardens or common areas 🌳
🔹 8 housing units allowed, perfect for a multifamily development or apartments 🏘️

💼 Development Potential:
Take advantage of the allowed density and the strategic location, just steps away from:

📍5 min. from Parque Delta
📍Xola and metrobus
📍Glorieta SCOP

Excellent for residential project.

📞 Don’t miss this unique opportunity for investors and developers! Contact us for more information.✨ Descripción de la Propiedad:

¡Gran oportunidad de inversión para desarrolladores! Esta propiedad, casa con uso de suelo habitacional (H) ofrece un excelente potencial para construir un desarrollo vertical en una ubicación estratégica.

📌 Características destacadas:
🔹 Superficie de terreno: 396 m²
🔹 Frente: 12 metros
🔹 Fondo: 33 metros
🔹 Uso de suelo habitacional (H) con 4 niveles permitidos
🔹 20% de área libre, ideal para jardines o áreas comunes 🌳
🔹 8 viviendas permitidas, perfecto para un desarrollo multifamiliar o departamentos 🏘️

💼 Potencial de desarrollo:
Aprovecha la densidad permitida y la ubicación estratégica, a pasos de:

📍5 min. de Parque Delta
📍Xola y metrobus
📍Glorieta SCOP

Excelente para proyecto residencial.

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