Located on Avenida de los Artesanos, just a few steps from the Gran Terraza Oblatos shopping center; this property represents an excellent option for investors and developers looking for a property with great potential for mixed use and growing appreciation.

General features:
- Land: 424.31 m²
- Construction: 458.83 m²

Distribution:

Ground floor:
- 2 commercial premises facing the avenue (56 m² and 32 m²)
- Garage for 2 vehicles
- 3 bedrooms
- Living room, dining room, and kitchen
- Service patio
- 1 full bathroom
- Basement

Upper floor:
- 2 spacious rooms with a full bathroom each

Rooftop:
- Additional income from renting a cell phone antenna installed on the property

Strategic location:
- Just 100 meters from Gran Terraza Oblatos
- Area with high pedestrian and vehicular traffic

Property condition:
- Property to remodel or ideal for vertical development

Viewings by appointment only.Ubicada sobre Avenida de los Artesanos, a solo unos pasos del centro comercial Gran Terraza Oblatos; esta propiedad representa una excelente opción para inversionistas y desarrolladores que buscan un inmueble con gran potencial de uso mixto y plusvalía en crecimiento.

Características generales:
-Terreno: 424.31 m²
-Construcción: 458.83 m²

Distribución:

Planta baja:
- 2 locales comerciales con frente a avenida (56 m² y 32 m²)
- Cochera para 2 vehículos
- 3 recámaras
- Sala, comedor y cocina
- Patio de servicio
- 1 baño completo
- Sótano

Planta alta:
- 2 cuartos amplios con baño completo cada uno

Azotea:
- Ingreso adicional por renta de antena de telefonía celular instalada en la propiedad

Ubicación estratégica:
- A solo 100 metros de Gran Terraza Oblatos
- Zona con alta afluencia peatonal y vehicular

Estado del inmueble:
- Propiedad para remodelar o ideal para desarrollo vertical

Citas con previo aviso.