A unique opportunity for investors! We offer five plots located in the Mixcoac neighborhood, one of the most dynamic and highest value areas in Mexico City.
These lands offer endless options for residential or commercial developments, and with their strategic location, they can generate high profitability.

Property Features:
• Total area: 2540 m²
• Total construction: 2548 m²
• Front: 47 meters on Tiziano street and 16 meters on Leonardo Da Vinci street
• Internal connection between the plots (see attached plan)
• Age: 50 years
• Location: In the Mixcoac neighborhood, between three key access routes in the southern area: Anillo Periférico, Molinos, and Avenida Revolución. Just two blocks from the Mixcoac Market.

Residential Benefits for Investors:
The property is located in an area with high value due to its proximity to important access roads and shopping centers. The growing demand for housing in the area makes this land an excellent option for residential projects such as apartments.

Commercial Opportunities:
The five plots offer great potential for commercial use under the strategy of accrediting the commercial land use by acquired rights.

Exclusive Advantages for Investors:
Tax and notarial savings:
• Through our legal firm, investors can access significant savings on ISR and ISAI payments, with discounts of up to 50%.
• Additionally, thanks to our partnerships with notaries, we offer savings of up to 75% on notarial fees.
Demolition and comprehensive management services:
• We offer demolition services through our specialized group, allowing buyers to obtain additional savings on the deed, transfer of ownership, and obtaining the public deed of the land.
• This entire process is carried out with prior management and authorization from the seller, ensuring efficiency and speed in the procedures.

Great potential to add three more plots to make the polygon larger and more regular!

Conclusion: An Unmissable Opportunity
These five properties in Mixcoac represent a strategic investment for both residential and commercial projects, thanks to their excellent location, the acquired rights for commercial land use, and the numerous tax and notarial advantages we offer to investors. If you are looking for a property with high profitability potential, in one of the most sought-after areas of Mexico City, this is your opportunity!

Don't miss this unique offer! Contact us for more information and details on how to make the most of this investment.¡Una oportunidad única para inversionistas! Ponemos a su disposición cinco predios ubicados en la colonia Mixcoac, una de las zonas más dinámicas y de mayor plusvalía de la Ciudad de México.
Estos terrenos ofrecen un sinfín de opciones para desarrollos residenciales o comerciales, y con su ubicación estratégica, podrán generar una alta rentabilidad.

Características de los inmuebles:
• Superficie total: 2540 m²
• Construcción total: 2548 m²
• Frente: 47 metros sobre la calle Tiziano y 16 metros sobre la calle Leonardo Da Vinci
• Conexión interna entre los predios (ver plano adjunto)
• Antigüedad: 50 años
• Ubicación: En la colonia Mixcoac, entre tres vías clave de acceso de la zona sur: Anillo Periférico, Molinos y Avenida Revolución. A solo dos cuadras del Mercado de Mixcoac.

Beneficios Habitacionales para Inversionistas:
La propiedad se encuentra en una zona con una alta plusvalía gracias a su proximidad con importantes vías de acceso y centros comerciales. La creciente demanda de vivienda en la zona hace de este terreno una excelente opción para proyectos residenciales como departamentos.

Oportunidades Comerciales:
Los cinco predios ofrecen un gran potencial para uso comercial bajo la estrategia de acreditar el uso de suelo comercial por derechos adquiridos.

Ventajas Exclusivas para los Inversionistas:
Ahorros fiscales y notariales:
o A través de nuestra firma legal, los inversionistas podrán acceder a ahorros significativos en el pago del ISR y el ISAI, con descuentos de hasta un 50%.
o Además, gracias a nuestras alianzas con notarios, ofrecemos ahorros de hasta el 75% en honorarios notariales.
Servicios de demolición y gestión integral:
o Ofrecemos servicios de demolición a través de nuestro grupo especializado, lo que permite a los compradores obtener ahorros adicionales en la escrituración, el traslado de dominio y la obtención de escritura pública del terreno.
o Todo este proceso se realiza con gestión y autorización previa del vendedor, garantizando eficiencia y rapidez en los trámites.

¡Gran potencial de anexar tres predios mas para hacer mas grande y regular el polígono!

Conclusión: Una Oportunidad Imperdible
Estos cinco inmuebles en Mixcoac representan una inversión estratégica tanto para proyectos residenciales como comerciales, gracias a su excelente ubicación, los derechos adquiridos para uso de suelo comercial y las numerosas ventajas fiscales y notariales que ofrecemos a los inversionistas. Si busca una propiedad con un alto potencial de rentabilidad, en una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de México, ¡esta es su oportunidad!

¡No deje pasar esta oferta única! Contáctenos para más información y detalles sobre cómo aprovechar al máximo esta inversión.