Located in Barrio San Marcos, in the heart of Tuxtla Gutiérrez, this property combines the solidity of a traditional construction with spacious areas ideal for living or investing. Its strategic location on 1st Calle Oriente Norte places you steps away from the historic center and surrounded by services, shops, and important roadways.

Just a few meters from the Municipal Palace, the Chiapas Coffee Museum, and surrounded by hotels, pharmacies, shops, and restaurants, this area allows you to enjoy urban life with everything within reach. Additionally, it has excellent connectivity to main avenues such as Avenida Central and 3rd Norte Oriente.

Area with public transport available and essential services around the corner.

Property features:
Ground floor:
-Covered garage for 3 vehicles
-Entrance hall
-Half bathroom for guests
-Living-dining room
-Kitchen
-Central patio with excellent lighting and ventilation
-Two bedrooms with full bathroom
-Service room
-Storage room
-Multipurpose area at the back
-Two additional full bathrooms

Upper floor:
-Distribution area
-Study or office space
-Living room or TV room
-Two bedrooms, each with a full bathroom, balcony overlooking the street, and access to the back terrace.

*KW REAL Keller Williams Real Estate, D 28 8 S. A. P. I. DE C. V.
*Boulevard Belisario Domínguez number 2950, postal code 29060, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx
*The property is free of encumbrance.
*The indicated price is for cash payment, does not include notarial, appraisal, or management expenses; if the property is to be acquired through a loan, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with articles 5, 6, and 7 of NOM 247.
*The property can be acquired in the following ways: (Cash, Bank credit, Infonavit, and Fovissste)
*Complaints and suggestions mailbox: kwreal@kwmexico.mx
*Contract Registration Number: 73-2023, dated January 5, 2023.
*Privacy notice https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
*Price subject to change without prior notice; check availability and validity.
*The images are illustrative.Ubicada en Barrio San Marcos, en el corazón de Tuxtla Gutiérrez, esta propiedad combina la solidez de una construcción tradicional con amplios espacios ideales para vivir o invertir. Su ubicación estratégica sobre la 1a Calle Oriente Norte te coloca a pasos del centro histórico y rodeado de servicios, comercios y vialidades importantes.

A solo unos metros del Palacio Municipal, del Museo del Café de Chiapas, y rodeada de hoteles, farmacias, tiendas y restaurantes, esta zona te permite disfrutar de la vida urbana con todo al alcance. Además, cuenta con excelente conectividad hacia avenidas principales como la Avenida Central y la 3a Norte Oriente.

Zona con transporte público disponible y servicios esenciales a la vuelta de la esquina.

Características de la propiedad:
Planta baja:
-Cochera techada para 3 vehículos
-Recibidor
-Medio baño para visitas
-Sala-comedor
-Cocina
-Patio central con excelente iluminación y ventilación
-Dos recámaras con baño completo
-Cuarto de servicio
-Cuarto de bodega
-Área de usos múltiples al fondo
-Dos baños completos adicionales

Planta alta:
-Área de distribución
-Estudio o espacio para oficina
-Sala o sala de TV
-Dos recámaras, cada una con baño completo, balcón con vista a la calle y acceso a terraza posterior.

*KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S. A. P. I. DE C. V.
*Boulevard Belisario Domínguez número 2950, código postal 29060, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx
*El inmueble se encuentra libre de gravamen.
*El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; sÍ la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores de conformidad con los artículos 5, 6 y 7 de la NOM 247.
*El inmueble puede adquirirse de la siguiente forma: (Contado, crédito Bancario, Infonavit y Fovissste )
*Buzón de quejas y sugerencias: kwreal@kwmexico.mx
*Número de Registro Contrato de Adhesión: 73-2023, de fecha 5 de enero de 2023.
*Aviso de privacidad https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso; consulta disponibilidad y vigencia.
*Las imágenes son ilustrativas.