Location: Conkal
Number of units in the private area: 262 lots
Lot 64 (example): 201.09 m2 surface area.
Delivery 1st stage: Winter 2026.
Delivery 2nd stage: Summer 2027.
Delivery 3rd stage: Winter 2027.
Delivery 4th stage: Winter 2028.
Price from: $616,340.85 pesos.
Reservation: $10,000 pesos.
Down payment: 12%.
Builder Plan: S/A.
Accepted payment methods: Own Resources.
*Maintenance fee: $5.30 per m2.
*Reserve fund (extraordinary): 6 months of maintenance fee.
*The maintenance fees and the reserve fund are updated at the time of the deed.
*Infrastructure: Hydraulic concrete streets with rough finish, Concrete sidewalks with washed finish,
Light meter walls, prefabricated concrete in the division of each lot, Underground medium and low voltage network,
with strategically located pedestal-type transformers, Own drinking water network of the development,
with a wall in each lot, Voice and data network, for fiber optic internet, with output in each plot, Jogging circuit,
Avenues with vegetation on the sides, Strategically located stormwater wells, Perimeter wall of 2.30m height.

DEVELOPMENT DESCRIPTION
Thinking of a fusion of the sea with the jungle, Marzela emerges, a private area of 262 residential lots with all services and financing of up to 60 months without interest with surfaces ranging from 200m2 to 400m2. Located in a residential area with quick access and connectivity to all services around several residential private areas as well as schools and hospitals.

AMENITIES:
• Security booth.
• Clubhouse.
Event hall with service kitchen and bar.
Terrace.
Gym.
Fitness room for Yoga / Pilates.
Meeting and coworking room.
Adult and children's pools.
Semi-Olympic swimming channel.
Sports bar with billiard table.

Garden area for inflatables or mini soccer.
• Pet Park.
• Children's Park.
• Padel courts.
• Water Park.
• Active Park.
• Jogging tracks.

*Availability and price subject to change without prior notice.
*Notarial fees for deed and taxes for the purchase of the property are not included.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021.
*The information contained in the sale and rental announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice.
*The images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.
*Privacy notice identity inmobiliaria.comUbicación: Conkal
Número de unidades de la privada: 262 lotes
Lote 64 (ejemplo): 201.09 m2 superficie.
Entrega 1era etapa: Invierno 2026.
Entrega 2da etapa: Verano 2027.
Entrega 3ra etapa: Invierno 2027.
Entrega 4ta etapa: Invierno 2028.
Precio desde: $616,340.85 pesos.
Apartado: $10,000 pesos.
Enganche: 12%.
Plan Constructor: S/A.
Forma de pago aceptadas: Recurso Propio.
*Cuota de mantenimiento: $5.30 por m2.
*Fondo de reserva (extraordinario): 6 meses de cuota de mantenimiento.
*Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura.
*Infraestructura: Calles de concreto hidráulico con acabado rallado, Banquetas de concreto con acabado lavado,
Muretes para medidor de luz, prefabricados de concreto en la división de cada lote, Red de media y baja tensión
subterránea, con transformadores tipo pedestal ubicados estratégicamente, Red de agua potable propia del desarrollo,
con murete en cada lote, Red de voz y datos, para internet de fibra óptica, con salida en cada terreno, Circuito de
Jogging, Avenidas con vegetación a los costados, Pozos pluviales estratégicamente ubicados, Muro perimetral de 2.30m de altura.

DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Pensando en una fusión del mar con la selva surge Marzela, una privada de 262 lotes residenciales con todos los servicios y con un financiamiento de hasta 60 meses sin intereses con superficies a partir de 200m2 a 400 m2. Ubicada en una zona residencial de accesos rápidos y con conectividad a todos los servicios alrededor de varias privadas residenciales así como escuelas y hospitales.

AMENIDADES :
• Caseta de Vigilancia.
• Casa Club.
Salón de eventos con cocina de servicio y bar.
Terraza.
Gimnasio.
Salón fitnes para Yoga / Pilates.
Sala de juntas y coworking.
Piscinas adultos y niños.
Canal de nado semi olímpico.
Sport bar con mesa de billar.

Área ajardinada para inflables o mini futbol.
• Pet Park.
• Parque Infantil.
• Canchas de Padel.
• Parque Acuático.
• Active Park.
• Pisas de Jogging.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
*Los gastos notariales de escrituración y los impuestos por la compra de la propiedad no se encuentran incluidos.
En conformidad con lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021
*La información contenida en los anuncios de venta y renta, proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.
*Aviso de privacidad identidad inmobiliaria.com