Mixed-Use Property in Colonia Vallejo, Schumann Street
Strategic location: Located in the Vallejo neighborhood, this property is in a privileged area with easy access to main avenues such as Av. 100 Metros, Eje Central, Circuito Interior, Insurgentes, and Reforma, ideal for businesses and residential projects.
Land and construction features:

Land: 260 m²

Construction:

At the front: Luxury warehouse:
-Tile floor.
-Height of 5 meters.
-Thermal and acoustic roof with thermopanel technology.
-Bathrooms: one individual and another with two toilets.
-Three-phase industrial-type electrical installation (exterior).

At the back: Colonial-style construction:
-Master bedroom with closet, full bathroom, and jacuzzi with shower.
-Additional room on the upper floor.
-Living room or reception.
-Covered space with sheet metal, external terrace type.
-Extensive and open backyard.

Infrastructure and services:
-Land use: H/5/40 (residential and mixed).
-5,000-liter cistern and two tanks of 1,100 liters each.
-Drainage in optimal conditions.

Development opportunity: The property is in excellent maintenance condition, with ideal characteristics for various uses.
Ideal for: Businesses, offices, luxury warehouses, or residential projects due to its strategic location and technical characteristics.
Price: $7,700,000.00
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The information and images presented in this publication are for informational purposes only and are subject to change without prior notice. The photographs are representative and may not reflect the current state of the property. It is recommended to verify the details with a certified advisor before making any decisions.Propiedad de Uso Mixto en Colonia Vallejo, Calle Schumann
Ubicación estratégica: Situada en la colonia Vallejo, esta propiedad se encuentra en una zona privilegiada con fácil acceso a principales avenidas como Av. 100 Metros, Eje Central, Circuito Interior, Insurgentes y Reforma, ideal para negocios y proyectos habitacionales.
Características del terreno y construcción:

Terreno: 260 m²

Construcción:

Al frente: Bodega de lujo:
-Piso de loseta.
-Altura de 5 metros.
-Techo térmico y acústico con tecnología de termopanel.
-Baños: uno individual y otro con dos tazas.
-Instalación eléctrica trifásica tipo industrial (exterior).

En la parte trasera: Construcción estilo colonial:
-Habitación principal con clóset, baño completo y jacuzzi con regadera.
-Habitación adicional en planta alta.
-Sala o recibidor.
-Espacio techado con lámina, tipo terraza externa.
-Patio trasero amplio y al aire libre.

Infraestructura y servicios:
-Uso de suelo: H/5/40 (habitacional y mixto).
-Cisterna de 5,000 litros y dos tinacos de 1,100 litros cada uno.
-Drenaje en óptimas condiciones.

Oportunidad de desarrollo:La propiedad está en excelente estado de mantenimiento, con características ideales para diversos usos.
Ideal para:Negocios, oficinas, bodegas de lujo o proyectos habitacionales gracias a su ubicación estratégica y características técnicas.
Precio: $7,700,000.00
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